而針對(duì)近幾年房?jī)r(jià)高企的現(xiàn)象，深圳市規(guī)劃國(guó)土委正完善土地招拍掛出讓制度，探索實(shí)踐“定地價(jià)，(向下)競(jìng)房?jī)r(jià)”等。

　　觀點(diǎn)網(wǎng)訊：9月20日，深圳市規(guī)劃國(guó)土委有關(guān)負(fù)責(zé)人在參加國(guó)有土地管理工作在線訪談活動(dòng)時(shí)透露，深圳調(diào)控房地產(chǎn)的舉措之一就是，探索實(shí)踐“定地價(jià)，(向下)競(jìng)房?jī)r(jià)”土地出讓模式。

　　上述負(fù)責(zé)人表示，深圳市政府不依賴土地財(cái)政，而針對(duì)近幾年房?jī)r(jià)高企的現(xiàn)象，深圳市規(guī)劃國(guó)土委正完善土地招拍掛出讓制度，探索實(shí)踐“定地價(jià)，(向下)競(jìng)房?jī)r(jià)”等辦法用以應(yīng)對(duì)。

　　而公開信息顯示，北京首宗“限地價(jià)、競(jìng)房?jī)r(jià)”地塊于9月21日成功出讓，但只有中鐵房地產(chǎn)集團(tuán)有限公司一家報(bào)價(jià)，所以該地塊最后最高銷售價(jià)格為人民幣13600元/平方米，與掛牌最高價(jià)一致。

　　另外，被問(wèn)及改變用地功能的地價(jià)是如何計(jì)收時(shí)，深圳規(guī)劃國(guó)土委有關(guān)人士回答：以協(xié)議方式出讓的住宅、商業(yè)、辦公等經(jīng)營(yíng)性用地，經(jīng)批準(zhǔn)調(diào)整功能但不增加經(jīng)營(yíng)性建筑面積的，按照土地使用權(quán)剩余期限以基準(zhǔn)地價(jià)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算調(diào)整功能前后的地價(jià)差值。經(jīng)批準(zhǔn)增加經(jīng)營(yíng)性建筑面積的，增加建筑面積部分的地價(jià)按照土地使用權(quán)剩余期限以市場(chǎng)評(píng)估地價(jià)繳納。