由市、縣級(jí)房屋征收部門組織，通過(guò)投票、抽簽、搖號(hào)等方式確定。禁止任何形式的行政強(qiáng)制拆遷行為。

　　觀點(diǎn)網(wǎng)訊：9月13日，遼寧省政府辦公廳就貫徹落實(shí)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》(國(guó)務(wù)院令第590號(hào)，以下簡(jiǎn)稱《條例》)，規(guī)范房屋征收與補(bǔ)償活動(dòng)發(fā)出通知，明確房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)由被征收人協(xié)商選定，被征收人在15日內(nèi)協(xié)商不成的，由市、縣級(jí)房屋征收部門組織，通過(guò)投票、抽簽、搖號(hào)等方式確定。禁止任何形式的行政強(qiáng)制拆遷行為。確需強(qiáng)制拆遷的，要依法向人民法院申請(qǐng)執(zhí)行。

　　通知要求，各級(jí)政府和有關(guān)部門要對(duì)現(xiàn)行房屋征收補(bǔ)償?shù)牡胤椒ㄒ?guī)、政府規(guī)章和規(guī)范性文件進(jìn)行專項(xiàng)清理，對(duì)與《條例》相抵觸的，應(yīng)予以廢止或依照程序進(jìn)行修改。

　　要切實(shí)加強(qiáng)對(duì)房屋征收實(shí)施單位和人員的管理，任何單位和個(gè)人一律不得采取暴力、威脅或中斷供水、供電、供熱、供氣和道路交通等方式迫使被征收人搬遷。

　　同時(shí)，要加強(qiáng)對(duì)房屋征收補(bǔ)償違法違規(guī)案件的查處力度。對(duì)不按照《條例》規(guī)定進(jìn)行征收補(bǔ)償?shù)?，要及時(shí)糾正，并追究責(zé)任。

　　通知中稱，征收個(gè)人住宅，被征收人符合申請(qǐng)廉租住房、公共租賃住房、經(jīng)濟(jì)適用住房等條件的，市、縣級(jí)房屋征收部門要征求被征收人意見(jiàn)，由被征收人選擇補(bǔ)償方式，并優(yōu)先給予保障。

　　對(duì)因房屋征收造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償，市、縣級(jí)房屋征收部門要綜合考慮房屋被征收前的效益、納稅情況、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素，充分征求被征收人意見(jiàn)，協(xié)商確定補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)；協(xié)商不成的，可以委托房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)通過(guò)評(píng)估確定。

　　另外，通知明確指出，市、縣級(jí)政府負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)的國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償工作。各地要按照《條例》規(guī)定，盡快確定房屋征收部門和房屋征收實(shí)施單位。房屋征收實(shí)施單位不得以營(yíng)利為目的。

　　國(guó)有土地上的房屋征收與補(bǔ)償，要嚴(yán)格按照《條例》規(guī)定的權(quán)限和程序?qū)嵤?，?duì)未履行調(diào)查登記、組織論證、公開征求意見(jiàn)、社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估的，一律不得做出征收決定。各地要積極籌措補(bǔ)償資金，確保征收補(bǔ)償費(fèi)用足額到位、專戶儲(chǔ)存、?？顚Ｓ?，做到“先補(bǔ)償、后搬遷”。