在當前嚴格的限購政策下，北京只有3%的家庭有資格、有能力、有意愿買房，折合戶數(shù)為20萬戶。

　　觀點網(wǎng)訊：9月10日，北京萬科副總經(jīng)理肖勁表示，在當前嚴格的限購政策下，北京只有3%的家庭有資格、有能力、有意愿買房，折合戶數(shù)為20萬戶。

　　目前北京住宅庫存量已超過11萬套，肖勁表示，若此時北京不再供地、沒有新項目產(chǎn)生，也許這些住宅庫存正好能被有資格買房的人消化掉。

　　肖勁還稱，目前北京的開發(fā)商可以分為四類：預期悲觀、尋找空隙、改變定位、無所作為，而北京萬科屬于第二類，大多開發(fā)商屬于第四類。北京萬科面對當下的樓市現(xiàn)狀，會采取大力促銷，減少庫存，利用好每一個周末的銷售策略。

　　北京聯(lián)達四方經(jīng)紀公司董事長楊少鋒也表示，目前的樓市已從前兩年的賣方市場轉(zhuǎn)向買方市場，開發(fā)商要想保持銷售進度，回籠資金，就必須在價格上作出較大的讓步；同時在下半年，隨著資金壓力的加大，必然會有更多開發(fā)商加入降價的行列。