瑞安房地產(chǎn)向主要股東瑞安投資收購利盟及妙園全部權(quán)益，初步代價為20.86億港元，但不會高于21.71億港元。

　　觀點網(wǎng)訊：9月12日，瑞安房地產(chǎn)發(fā)布公告稱，向主要股東瑞安投資收購利盟及妙園全部權(quán)益，初步代價為20.86億港元，但不會高于21.71億港元。

　　公告顯示，利盟擁有上海利盟80%的股權(quán)，而上海利盟則擁有上海瑞安廣場全部權(quán)益及新天地廣場24%的權(quán)益。瑞安廣場的租金收入約為1.78億港元，零售部份和辦公部份的平均租用率分別為100%和99.6%。瑞房預(yù)計，收購將為公司的收入流作出積極貢獻(xiàn)。

　　妙園則透過全資持有禮東持有上海禮興50%權(quán)益，后者擁有與朗廷新天地酒店和107號酒店相關(guān)的土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)。收購?fù)瓿珊?，妙園分拆107號酒店的土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)以及所有債務(wù)。完成后，瑞房將擁有上海禮興(或一間新公司)66.7%的股權(quán)，而該公司全資擁有朗廷新天地酒店。

　　朗廷新天地酒店位于盧灣區(qū)(現(xiàn)為黃埔區(qū))淮海中路街道108街坊4/1丘的一層樓及地庫有5層的豪華酒店，整體樓面總面積約5.37萬平方米，提供357間客房及各種酒店及娛樂設(shè)施。于2010年10月開始試營業(yè)，預(yù)計將于2012年3月正式開業(yè)，今年首季的平均入住率為38.1%，第二季提高至54.6%。