今年前8月昆明總計(jì)供應(yīng)土地502宗，成交454宗土地，賣(mài)地收入高達(dá)595.1億元，占去年全年比例的190.5%，僅次于滬京，居全國(guó)第三。

　　觀點(diǎn)網(wǎng)訊：9月8日，媒體援引昆明一業(yè)內(nèi)人士胡先鈞微博的消息報(bào)道，昆明市將于9月26日開(kāi)始清理閑置土地的“雷霆萬(wàn)鈞”行動(dòng)，對(duì)于批地后一直沒(méi)有開(kāi)發(fā)的土地，不管什么原因，一律由政府收回，然后二次掛牌拍賣(mài)。

　　據(jù)統(tǒng)計(jì)，今年前8月昆明總計(jì)供應(yīng)土地502宗，成交454宗土地，賣(mài)地收入高達(dá)595.1億元，占去年全年比例的190.5%，僅次于滬京，居全國(guó)第三，地價(jià)過(guò)快增長(zhǎng)、房?jī)r(jià)上漲與土地閑置所產(chǎn)生的矛盾備受關(guān)注。潘石屹曾表示，有三分之一的開(kāi)發(fā)商只囤地不蓋房。

　　報(bào)道分析，閑置土地行程并屢禁不止的主要原因有：首先，在土地作為重要資源的前提下，一些尚不具備建設(shè)條件的企業(yè)急功近利，企圖通過(guò)囤積土地謀取更大的利潤(rùn)空間；其次，一些項(xiàng)目單位的開(kāi)發(fā)資金主要靠銀行貸款支持，但由于近年來(lái)國(guó)家宏觀調(diào)控緊縮銀根，在一定程度上延緩了建設(shè)用地的開(kāi)發(fā)；另外，存在權(quán)屬糾紛、設(shè)定抵押或被法院查封；項(xiàng)目是因政策調(diào)整，或是規(guī)劃?rùn)z審手續(xù)不符合要求而變更；法律法規(guī)的不完善，導(dǎo)致閑置土地處置難度大，也是閑置土地屢禁不止的重要原因。

　　報(bào)道還稱，就昆明而言，政府對(duì)規(guī)劃的控制，依然成為影響土地開(kāi)發(fā)的重要原因之一。諸如昆明地鐵周邊已不允許新的土地出讓，不發(fā)預(yù)售許可證等等詳細(xì)的政策、規(guī)劃限制極大地影響了昆明土地的開(kāi)發(fā)利用。