房屋、土地權(quán)屬歸夫妻一方所有，變更為夫妻雙方共有的，免征契稅，僅收取房屋登記費(fèi)和印花稅。

　　觀點(diǎn)網(wǎng)訊:9月7日，武漢房管局正式發(fā)文通知全市按照國家規(guī)定，統(tǒng)一實(shí)行婚前房產(chǎn)加名免征契稅政策。

　　武漢市房管局介紹，財(cái)政部、國稅總局9月1日出臺(tái)房產(chǎn)證加名免稅規(guī)定后，武漢市房管局與市地稅局制定了相關(guān)實(shí)施細(xì)則，所有準(zhǔn)備工作均已就緒。從9月7日起，凡婚姻關(guān)系存續(xù)期間，房屋、土地權(quán)屬原歸夫妻一方所有變更為夫妻雙方共有的，只需提供夫妻雙方身份證明、《結(jié)婚證》、《房屋所有權(quán)證》、《房屋登記申請書》等申請材料，由夫妻雙方共同到有管轄權(quán)的房屋登記部門進(jìn)行面簽后，即可辦理相關(guān)房屋權(quán)屬變更手續(xù)。房產(chǎn)證加名免征契稅，僅收取房屋登記費(fèi)和印花稅。

　　據(jù)了解，房管局認(rèn)定的“婚姻關(guān)系存續(xù)期間”就是指，只要是夫妻，不管房產(chǎn)是婚前還是婚后購買的，都不征收契稅。也就是說，無論是婚前一方出資買房，還是婚后一方或一方父母出資買房，只要二人婚姻還在存續(xù)期間，為另一方加名就都是免征契稅的。當(dāng)然，婚后雙方共同購房，就更不用說了。

　　此前，武漢對房產(chǎn)證加名的征稅方式和辦理手續(xù)暫時(shí)按“贈(zèng)與行為”對待，對婚后房產(chǎn)證加名的，不征收契稅；對婚前房產(chǎn)加名的，按加名方取得房產(chǎn)份額征收4%契稅。

　　另外，武漢市房管局提醒，在房產(chǎn)證上加名的法律術(shù)語是“房屋所有權(quán)變更登記”，變更登記的前提是房屋沒有處于權(quán)利限制狀態(tài)，比如不動(dòng)產(chǎn)在抵押、查封、凍結(jié)等狀態(tài)下都是不能辦理變更登記的。按揭貸款的房子若要“加名”，必須獲得抵押銀行的同意或還清貸款后才行。