賈康認(rèn)為，當(dāng)前各地經(jīng)適房、"雙限房"供給方面漏洞甚多、弊病叢生、管理成本甚高，個(gè)人原則上并不支持再繼續(xù)提供完全產(chǎn)權(quán)經(jīng)適房。

　　觀點(diǎn)網(wǎng)訊：綜合媒體9月7日?qǐng)?bào)道，財(cái)政部財(cái)政科學(xué)研究所所長(zhǎng)賈康日前接受媒體采訪表示，必須積極引導(dǎo)，拉動(dòng)社會(huì)資金的參與，才能順利實(shí)現(xiàn)保障房建設(shè)目標(biāo)。僅僅依靠政府財(cái)政投入是不可能的，政府大包大攬模式也不是一個(gè)能保證較高效率的好模式。

　　對(duì)于當(dāng)前保障性住房包括廉租房、公租房和經(jīng)濟(jì)適用房等各種情形在內(nèi)，情況多有不同的局面，賈康認(rèn)為，當(dāng)前各地經(jīng)濟(jì)適用房、"雙限房"供給方面漏洞甚多、弊病叢生、管理成本甚高而扭曲現(xiàn)象防不勝防的現(xiàn)實(shí)，除"共有產(chǎn)權(quán)"式的有利于封殺套利空間的經(jīng)濟(jì)適用房，個(gè)人原則上并不支持再繼續(xù)提供完全產(chǎn)權(quán)經(jīng)濟(jì)適用房。

　　針對(duì)廉租房和公租房項(xiàng)目吸引社會(huì)資金能力較差的特征，賈康指出，可以采取以BT、BOT、土地"拼盤開發(fā)"、政府按揭以及與私人持有者合作等方式予以解決。

　　賈康建議，采用BT模式可以解決廉租房建設(shè)資金缺乏問題，通過成立BT項(xiàng)目公司，項(xiàng)目建設(shè)方可采用項(xiàng)目融資方式實(shí)現(xiàn)表外融資，借助市場(chǎng)籌資從而后移與平滑分散處理"還本付息"壓力，并有效提高資金的使用效率。

　　另外，除去新建保障性住房之外，政府還可以通過收集閑置私人產(chǎn)權(quán)住房作為公租房產(chǎn)品，其中差額由政府通過對(duì)出租者或入住者補(bǔ)貼的方式予以解決。

　　在賈康看來，加快提供保障性住房是當(dāng)前政府解決民生問題的一個(gè)重大事項(xiàng)。今后5年新建3600萬套保障性住房的目標(biāo)已明確，今年新建1000萬套保障性住房的"硬任務(wù)"已具體劃分為各地的建設(shè)任務(wù)目標(biāo)。據(jù)估計(jì)，1000萬套保障性住房需要1.3萬億元以上的資金。