9月22日，佛山市將掛牌出讓一宗總用地面積達44萬平方米的商業(yè)地塊，起拍價高達17.78億元，但容積率僅為1.4。

　　觀點網(wǎng)訊：9月1日消息，據(jù)佛山市公共資源交易中心發(fā)布的土地出讓公告顯示，9月22日，佛山市將掛牌出讓一宗總用地面積達44萬平方米的商業(yè)地塊，起拍價高達17.78億元，但容積率僅為1.4。

　　據(jù)了解，該地塊位于東平新城嶺南大道以東、裕和路以北、文華南路以西、天虹路以南，地塊用途規(guī)定為商業(yè)金融業(yè)用地，兼容辦公及其配套設(shè)施用地；地塊凈用地面積為30.96萬㎡；起拍價高達17.78億元，在競買人資格方面無特別要求，可獨立或聯(lián)合競買；按照最大容積率1.4計算，樓面地價約2868元/平方米。

　　公告還顯示，該宗地塊需建設(shè)的商務辦公面積不大于35.64萬㎡，商務會議中心不大于3.4萬㎡，商務酒店不大于4.3萬㎡。同時，開發(fā)商還必須按照規(guī)劃建設(shè)25.62萬平方米的地下建筑，并配套一處社會停車場(地下)，提供不少于500個標準車位。

　　據(jù)悉，佛山住宅項目容積率一般為3.0左右，而商業(yè)項目則更高。但是該商業(yè)用地的容積率卻設(shè)定在1.4，業(yè)內(nèi)人士普遍認為非常低，樓面地價也設(shè)置得較低，這相對會激發(fā)開發(fā)商拿地的欲望；另據(jù)曾參與該地塊規(guī)劃討論的業(yè)內(nèi)人士透露，佛山市政府方面非常重視該宗地塊，欲將其打造成佛山的核心CBD。

　　另據(jù)公開資料顯示，該地塊曾是2007年佛山“地王”的A地塊。當年9月，富力地產(chǎn)和深圳鼎力以47.05億元競得(分A、B地塊，總面積達64萬㎡)，后因開發(fā)商未能及時繳清土地款，被國土部門回收。