瑞信集團(tuán)發(fā)表報(bào)告稱，根據(jù)世茂房地產(chǎn)公布的中期業(yè)績，將維持其“中性”投資評級，目標(biāo)價(jià)定為10.1元。

　　觀點(diǎn)網(wǎng)訊：9月1日，瑞信集團(tuán)發(fā)表報(bào)告稱，根據(jù)世茂房地產(chǎn)公布的中期業(yè)績，將維持其“中性”投資評級，目標(biāo)價(jià)定為10.1元。

　　瑞信集團(tuán)指出，世茂房地產(chǎn)上半年在物業(yè)發(fā)展銷售，在建工程面積以及可供銷售和樓盤的竣工量方面，都受到樓市調(diào)控政策的影響，雖然世茂房地產(chǎn)下半年現(xiàn)金流會改善，但由于其發(fā)展項(xiàng)目規(guī)模增長速度放慢，從而限制了其未來兩年銷售額及盈利的增長。因此，需要觀察世茂房地產(chǎn)管理層今后對已調(diào)整策略的執(zhí)行情況。

　　據(jù)8月31日世茂房地產(chǎn)公布的2011年中期業(yè)績顯示，世房上半年核心盈利19.8億元，同比增長29%，達(dá)全年目標(biāo)的48%，核心毛利率改善至16%，但是凈負(fù)債卻上升至75%。截至8月底，世房錄得合約銷售209億元，有望完成今年年初定的360億元的全年銷售目標(biāo)。