未來(lái)12個(gè)月內(nèi)證大房產(chǎn)將面臨重大再融資風(fēng)險(xiǎn)，同時(shí)該公司還未制定可信的債務(wù)再融資計(jì)劃。

　　觀點(diǎn)網(wǎng)訊：8月31日，標(biāo)準(zhǔn)普爾評(píng)級(jí)服務(wù)公司宣布，將上海證大房地產(chǎn)有限公司的長(zhǎng)期企業(yè)信用評(píng)級(jí)從“B”下調(diào)至“B-”，展望為負(fù)面。

　　同時(shí)，將其未償付的優(yōu)先無(wú)擔(dān)保債券的債務(wù)評(píng)級(jí)從“B-”下調(diào)至“CCC+”，大中華區(qū)信用評(píng)級(jí)體系的長(zhǎng)期發(fā)債人評(píng)級(jí)從“cnB+”下調(diào)至“cnB-”，債務(wù)評(píng)級(jí)從“cnB”下調(diào)至“cnCCC+”。

　　之所以作出降級(jí)評(píng)級(jí)，標(biāo)準(zhǔn)普爾認(rèn)為，證大房產(chǎn)可能很難達(dá)成全年合同銷售額50億元的目標(biāo)。并預(yù)計(jì)證大房產(chǎn)疲弱的物業(yè)銷售將嚴(yán)重削弱該公司的信用比率。

　　數(shù)據(jù)披露，2011年上半年證大房產(chǎn)的合同銷售額為12.6億元人民幣，上年同期為23.3億元。

　　標(biāo)準(zhǔn)普爾信用分析師陸楓表示，未來(lái)12個(gè)月內(nèi)證大房產(chǎn)將面臨重大再融資風(fēng)險(xiǎn)，同時(shí)該公司還未制定可信的債務(wù)再融資計(jì)劃。2012年上半年證大房產(chǎn)將有大量債務(wù)到期，包括2012年4月到期的9.58億元人民幣信托融資和2012年6月到期的11億港幣未償付優(yōu)先債券。

　　因此，標(biāo)準(zhǔn)普爾預(yù)計(jì)證大房產(chǎn)2011-2012年的自由現(xiàn)金流仍將是負(fù)值，2011年末和2012年證大房產(chǎn)的總債務(wù)將繼續(xù)增加。