此批經(jīng)營(yíng)性用地均有意向單位提出預(yù)申請(qǐng)，地塊被意向單位“勾出”后，由廣州市房管局根據(jù)市場(chǎng)需求并結(jié)合出讓計(jì)劃組織公開(kāi)出讓。

　　觀點(diǎn)網(wǎng)訊：8月31消息，明天，廣州將一口氣出讓荔灣區(qū)、白云區(qū)、花都區(qū)和番禺區(qū)共10宗地的國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)，總用地面積199481平米，總建筑面積484676平米。

　　資料顯示，本次出讓的10宗地塊主要分布在荔灣、白云、花都和番禺四個(gè)區(qū)，用地性質(zhì)涵蓋住宅、商業(yè)金融、科研設(shè)計(jì)、旅館業(yè)。

　　據(jù)廣州市房管局介紹，此批經(jīng)營(yíng)性用地均有意向單位提出預(yù)申請(qǐng)，地塊被意向單位“勾出”后，由廣州市房管局根據(jù)市場(chǎng)需求并結(jié)合出讓計(jì)劃組織公開(kāi)出讓。

　　據(jù)悉，此次出讓的10宗地塊中，僅有2宗為住宅用地。其中位于白云區(qū)同德圍鵝掌坦的住宅用地，位于金德苑西區(qū)，占地面積18041平米，總建筑面積31847平米，掛牌起始價(jià)7747萬(wàn)元。該地塊須至少配建250套公租房，計(jì)及該筆約3750萬(wàn)元成本，最終樓面地價(jià)約在3610元/平米。

　　另一宗居住用地番禺區(qū)小谷圍廣州大學(xué)城中軸線北區(qū)DN0202地塊，占地7988平米，建筑面積24922平米，初始價(jià)1.13億元，折合樓面價(jià)約為4540元/平米，為本次出讓表中起始單價(jià)最高地塊。

　　此次出讓的10宗地中，有6宗位于番禺大學(xué)城，主要是科研設(shè)計(jì)用地，兼有旅館業(yè)及住宅用地。

　　6宗位于廣州番禺大學(xué)城地塊，除上述DN0202地塊外，小谷圍大學(xué)城在本次推地計(jì)劃中還有另外5宗土地入市。其中包括4宗科研用地，1宗旅業(yè)用地。由于宗地體量較大，故初始總價(jià)也較高。編號(hào)8的番禺區(qū)小谷圍廣州大學(xué)城中軸線北區(qū)DN0801地塊，為大學(xué)城旅館業(yè)用地，該地塊初始價(jià)3.3億元，為本次出讓表中起價(jià)最高地塊，但折合起始樓面價(jià)也不過(guò)4285元每平米。

　　有行業(yè)人士指出，此次政府有意將住宅地塊與科研設(shè)計(jì)用地“打包出售”，有利于地塊可以作為企業(yè)的配套宿舍、公寓等使用。

　　同時(shí)，此次出讓的還有兩宗位于廣州荔灣區(qū)的商業(yè)用地。

　　其中，荔灣區(qū)舊龍溪路高爾夫球場(chǎng)C地塊AF030655，宗地面積16823平米，總建筑面積小于40375平米，掛牌起始價(jià)13070萬(wàn)元，折合樓面價(jià)3237元/平米。

　　另一宗荔灣區(qū)舊龍溪路高爾夫球場(chǎng)D-H地塊AF030475，宗地面積20858平米，總建筑面積≤37841平米，掛牌起始價(jià)11674萬(wàn)元，折合樓面價(jià)3085元每平米。

　　此外，昨天，廣州市財(cái)政局局長(zhǎng)張杰明向廣州市人大常委會(huì)作《關(guān)于廣州市2011年上半年財(cái)政預(yù)算收支執(zhí)行情況的報(bào)告》時(shí)指出，6月初，廣州市政府借鑒香港經(jīng)驗(yàn)，擬以“勾地”的方式出讓土地，以防止土地流拍或賤賣(mài)。8月23日，正式印發(fā)并實(shí)施《廣州市國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)公開(kāi)出讓預(yù)申請(qǐng)暫行辦法》。