深圳市規(guī)劃國(guó)土委稱(chēng)蓋有“深圳市房地產(chǎn)權(quán)登記中心”公章的房產(chǎn)證是合法、有效的。

　　觀點(diǎn)網(wǎng)訊：8月31日，深圳市規(guī)劃國(guó)土委就深圳龍崗區(qū)華業(yè)玫瑰郡小區(qū)3位業(yè)主狀告深圳市房地產(chǎn)權(quán)登記中心核發(fā)的房產(chǎn)證缺乏法律效力一事對(duì)媒體作出回應(yīng)，稱(chēng)蓋有“深圳市房地產(chǎn)權(quán)登記中心”公章的房產(chǎn)證是合法、有效的。

　　資料顯示，日前，深圳龍崗區(qū)華業(yè)玫瑰郡小區(qū)3位業(yè)認(rèn)為深圳市規(guī)劃國(guó)土委下屬單位深圳市房地產(chǎn)權(quán)登記中心核發(fā)的房產(chǎn)證缺乏法律效力，要求重新登記，并把深圳市規(guī)劃國(guó)土委告上了法庭，案件上周已在深圳龍崗人民法院開(kāi)庭審理。

　　原告認(rèn)為，房地產(chǎn)權(quán)登記中心身份地位一直不明的問(wèn)題，有權(quán)核發(fā)房產(chǎn)證的，只能是擁有行政職權(quán)的國(guó)土與規(guī)劃資源委員會(huì)，如果要以房地產(chǎn)權(quán)登記中心的名義核發(fā)房產(chǎn)證，就必須修改現(xiàn)行的法律，從法律上明確給其授權(quán)，并將其由事業(yè)單位升格到行政單位，使其具有行政執(zhí)法主體資格。

　　深圳市規(guī)劃國(guó)土委方面則稱(chēng)，《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》第十條規(guī)定“不動(dòng)產(chǎn)登記由不動(dòng)產(chǎn)所在地的登記機(jī)構(gòu)辦理”，《房屋登記辦法》第四條規(guī)定“本辦法所稱(chēng)房屋登記機(jī)構(gòu)，是指直轄市、市、縣人民政府建設(shè)(房地產(chǎn))主管部門(mén)或者其設(shè)置的負(fù)責(zé)房屋登記工作的機(jī)構(gòu)”，深圳市房地產(chǎn)權(quán)登記中心就屬于上述規(guī)定明確的房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)。根據(jù)《關(guān)于印發(fā)市政府工作部門(mén)主要職責(zé)內(nèi)設(shè)機(jī)構(gòu)和人員編制規(guī)定的通知》及《關(guān)于市房地產(chǎn)權(quán)登記管理體制及有關(guān)機(jī)構(gòu)編制調(diào)整事項(xiàng)的批復(fù)》，深圳市房地產(chǎn)權(quán)登記中心為統(tǒng)一集中負(fù)責(zé)深圳全市房地產(chǎn)權(quán)登記工作的房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)，其地位及具體職責(zé)已非常明確。

　　據(jù)悉，2009年以來(lái)，深圳房產(chǎn)證上蓋的公章都是“房地產(chǎn)權(quán)登記中心”，如果原告贏得上述官司，深圳受到影響的業(yè)主將有10萬(wàn)以上。