經(jīng)過政府的協(xié)商處理，已確定樓盤的土地性質(zhì)為國有土地，此次掛牌出讓是為了讓土地合法化。

　　觀點(diǎn)網(wǎng)訊：9月1日，位于南京江寧四幅住宅混合用地和兩幅旅館業(yè)用地將在國土局公開出讓。

　　公告資料顯示，四幅住宅混合用地均位于江寧淳化街道104國道的兩側(cè)，相互緊鄰，出讓面積最大的為編號(hào)G35地塊，為41627平米，出讓面積最小的是編號(hào)G34地塊，僅為25361平米，另外兩塊編號(hào)為G33和G36的地塊出讓面積分別為33979平米和34257平米。容積率方面，編號(hào)G33地塊容積率為1.0＜R≤1.65，其余3塊地均為1.0＜R≤1.6。

　　兩幅旅館業(yè)用地編號(hào)分別為G31和G32，兩幅地塊相鄰，均位于江寧區(qū)橫溪街道甘泉湖社區(qū)。其中G31地塊出讓面積為14771平米，容積率不超過0.45，起拍樓面地價(jià)3460元/平米；編號(hào)G32地塊出讓面積45723平米，容積率不超過0.45，起拍樓面地價(jià)3353元/平米。

　　相關(guān)資料顯示，江寧四幅住宅混合用地目前已被三個(gè)建成樓盤項(xiàng)目覆蓋，三個(gè)樓盤項(xiàng)目分別為東郊新城、東方花園和旺運(yùn)花園項(xiàng)目。其中東方花園項(xiàng)目最大，占據(jù)了G33和G34兩幅地塊。

　　據(jù)悉，上述三個(gè)樓盤在未領(lǐng)銷售許可證前提下已對(duì)外銷售近4年，因?yàn)橥恋刈C還沒有辦下來，項(xiàng)目建成后樓盤交付已經(jīng)一拖再拖。

　　對(duì)此，江寧區(qū)國土局相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，之所以會(huì)出現(xiàn)這種情況，主要是因?yàn)槿壹覙潜P的開發(fā)商此前違規(guī)操作，非法占地，目前經(jīng)過政府的協(xié)商處理，已確定樓盤的土地性質(zhì)為國有土地，此次掛牌出讓是為了讓土地合法化，并且在此違法建設(shè)的開發(fā)商應(yīng)該承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。