截至2011年6月30日止六個(gè)月期間，集團(tuán)實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)額人民幣26.46億元，比上年同期下降約69%，主要是由于本期間內(nèi)沒(méi)有新完工項(xiàng)目以及結(jié)算的建筑面積減少所致。

　　觀點(diǎn)網(wǎng)訊：8月25日，SOHO中國(guó)刊發(fā)2011年度中期業(yè)績(jī)報(bào)告稱，截至2011年6月30日止六個(gè)月期間，集團(tuán)實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)額人民幣26.46億元，比上年同期下降約69%，主要是由于本期間內(nèi)沒(méi)有新完工項(xiàng)目以及結(jié)算的建筑面積減少所致。

　　本期間結(jié)算的建筑面積為42,411平米(不含車(chē)位面積)，較2010年同期結(jié)算的建筑面積182,934平米，減少77%。本期間結(jié)算建筑面積(不含車(chē)位面積)的平均售價(jià)為人民幣63,536元每平米，較2010年同期的人民幣46,837元每平米提高36%。確認(rèn)的營(yíng)業(yè)額主要來(lái)自SOHO東海廣場(chǎng)、三里屯SOHO、SOHO嘉盛中心及中關(guān)村SOHO等項(xiàng)目。

　　報(bào)告期間，毛利為人民幣15.17億元，較2010年同期毛利人民幣43.41億元，減少人民幣28.24億元。毛利率為57%，2010年同期毛利率為50%。

　　公司權(quán)益股東應(yīng)占純利為人民幣17.50億元，比上年同期增長(zhǎng)2%。核心純利(不含投資物業(yè)評(píng)估增值)為人民幣6.75億元，較2010年同期核心純利減少61%，核心凈利潤(rùn)率26%，主要為本期間結(jié)算項(xiàng)目較高凈利潤(rùn)率所致。

　　業(yè)績(jī)報(bào)告表示，公司本期間投資物業(yè)評(píng)估增值為人民幣19.97億元，主要源于本期間集團(tuán)擁有更多投資物業(yè)的確認(rèn)，包含已完工和未完工的物業(yè)項(xiàng)目。

　　截至6月30日，公司的流動(dòng)資產(chǎn)總額為人民幣380.53億元，較2010年12月31日的人民幣382.19億元減少人民幣1.66億元，減少幅度為0.4%。流動(dòng)比率(流動(dòng)資產(chǎn)總額/流動(dòng)負(fù)債)由2010年12月31日的2.03下降為2011年6月30日的1.56。截至2011年6月30日，集團(tuán)與一些銀行簽訂了協(xié)議對(duì)其物業(yè)買(mǎi)家的按揭貸款提供擔(dān)保。集團(tuán)就該些協(xié)議向銀行提供擔(dān)保的按揭貸款金額達(dá)人民幣59.21億元(2010年12月31日為人民幣65.87億元)。

　　SOHO中國(guó)表示，下半年，緊縮政策使得住宅地產(chǎn)出現(xiàn)的低迷，但商業(yè)地產(chǎn)卻一枝獨(dú)秀。緊縮環(huán)境下，并購(gòu)機(jī)會(huì)增多。2011年迄今集團(tuán)頻頻出手，在上海收購(gòu)了三個(gè)優(yōu)質(zhì)地塊(曹家渡地塊、海倫路站地塊、四川北路站地塊)和兩幢辦公樓(SOHO中山廣場(chǎng)、SOHO世紀(jì)大道)。

　　SOHO中國(guó)稱，資本融資方面，其在11家銀行的幫助下，以較低的成本成功完成6.05億美元的銀團(tuán)貸款。充足的資金為本集團(tuán)今后的收購(gòu)、開(kāi)發(fā)和經(jīng)營(yíng)提供了堅(jiān)實(shí)有力的財(cái)務(wù)支援。據(jù)此，集團(tuán)將充分利用手中充足的現(xiàn)金，瞄準(zhǔn)一線城市核心地段的商業(yè)地產(chǎn)積極并購(gòu)。

　　樓盤(pán)銷(xiāo)售方面，2011年7月公司開(kāi)盤(pán)銷(xiāo)售丹棱SOHO，開(kāi)盤(pán)當(dāng)天即銷(xiāo)售總可售面積的90%以上，完成銷(xiāo)售額約人民幣14.5億元。2011年8月，集團(tuán)開(kāi)盤(pán)銷(xiāo)售兩個(gè)全新項(xiàng)目，即SOHO中山廣場(chǎng)和望京SOHO，市場(chǎng)反映良好。

　　報(bào)告還顯示，自2011年1月1日至8月23日止期間，集團(tuán)完成合同銷(xiāo)售金額人民幣83.24億元。銷(xiāo)售均價(jià)人民幣58,905元每平米。合同銷(xiāo)售額主要來(lái)自于六個(gè)項(xiàng)目：望京SOHO、銀河SOHO、丹棱SOHO、SOHO中山廣場(chǎng)、SOHO東海廣場(chǎng)以及三里屯SOHO。其中望京SOHO于8月20日開(kāi)始預(yù)售，截止8月23日完成合同銷(xiāo)售金額人民幣26.23億元

　　SOHO中國(guó)表示，集團(tuán)在北京和上海的項(xiàng)目開(kāi)發(fā)規(guī)模達(dá)到均衡發(fā)展。董事會(huì)決議派發(fā)每股人民幣0.14元的中期股息。