前7月，上海市房地產(chǎn)開發(fā)投資1112.47億，同比增6.1%，占全社會(huì)固定資產(chǎn)投資46.8%。商品房銷售面積1035.22萬平米，同比降6.2%。

　　觀點(diǎn)網(wǎng)訊：據(jù)上海市統(tǒng)計(jì)局8月24日公布的數(shù)據(jù)顯示，今年前7月，上海市房地產(chǎn)開發(fā)投資1112.47億元，比去年同期增長(zhǎng)6.1%，占全社會(huì)固定資產(chǎn)投資的46.8%。期間，上海市商品房銷售面積1035.22萬平方米，同比下降6.2%。其中，商品住宅銷售面積857.91萬平方米，下降5.8%。

　　雖然銷售面積下降，但上海市商品房新開工面積仍然增長(zhǎng)。今年前7月，上海市商品房施工面積為11042.77萬平方米。其中，2011年新開工面積1977.53萬平方米，同比增長(zhǎng)20.6%，商品住宅新開工1329.47萬平方米，增長(zhǎng)14.5%，在建規(guī)模繼續(xù)較快擴(kuò)大。

　　上海市商品房竣工面積1036.09萬平方米，增長(zhǎng)34.3%。其中商品住宅竣工面積687.45萬平方米，增長(zhǎng)24.7%。

　　去年至今，上海已持續(xù)出現(xiàn)了商品房施工面積和新開工面積“雙增長(zhǎng)”，表明上海商品住宅市場(chǎng)供應(yīng)不斷擴(kuò)大。截至8月份的數(shù)據(jù)顯示，上海新建商品住宅庫存量已超過2008年庫存頂峰時(shí)期的850萬平方米。

　　某房地產(chǎn)研究院的報(bào)告指出，上海新建商品住宅存銷比均值普遍高于2010年月度新建商品住宅存銷比均值，均在10左右，新建商品住宅銷售市場(chǎng)表現(xiàn)欠佳，若存銷比高位運(yùn)行趨勢(shì)持續(xù)數(shù)月，開發(fā)企業(yè)將逐漸陷入資金緊張的困境。