穆迪認(rèn)為，方興地產(chǎn)今年上半年的業(yè)績大體符合他們的預(yù)期，并對其Baa3的公司家族評級和Ba1的債券評級沒有即時影響。上述評級的展望保持穩(wěn)定。

　　觀點網(wǎng)訊：8月24日，穆迪公布了對方興地產(chǎn)的評級展望。穆迪認(rèn)為，方興地產(chǎn)今年上半年的業(yè)績大體符合他們的預(yù)期，并對其Baa3的公司家族評級和Ba1的債券評級沒有即時影響。上述評級的展望保持穩(wěn)定。

　　方興地產(chǎn)8月22日發(fā)布了其2011年中報，中報顯示，上半年方興地產(chǎn)收入達(dá)港幣18.48億元，同比下降55%。主要是因為物業(yè)銷售收入下降所致。同時，物業(yè)租賃收入較上年同期增長15%，酒店經(jīng)營收入較上年同期增長8%，增長主要源自出租物業(yè)與各酒店經(jīng)營業(yè)績的提升；其他收入主要包括金茂大廈88層觀光廳、物業(yè)管理、樓宇裝修等地產(chǎn)相關(guān)業(yè)務(wù)的收入，較上年同期略有下降。

　　穆迪表示，方興地產(chǎn)的營業(yè)額雖然同比下降了55%，但是上海港國際客運中心1號樓的銷售額未計入上半年的營業(yè)額，如果計入，營業(yè)額能達(dá)到21億港元。

　　方興地產(chǎn)在報告期內(nèi)的簽約銷售額達(dá)54億港元，這符合穆迪的預(yù)期。同時，上海港國際客運中心7號樓銷售額已經(jīng)達(dá)到25億至30億港元，這將推動方興地產(chǎn)下半年業(yè)績的提升。

　　穆迪還認(rèn)為，方興地產(chǎn)在投資型房地產(chǎn)項目方面保持了良好的水準(zhǔn)，達(dá)到了他們的預(yù)期。方興地產(chǎn)的三座寫字樓保持了95%以上的高入駐率，租賃總收入達(dá)到4.92億港元，同比增長14.7%；酒店業(yè)務(wù)收入從10.07億港元小幅增至10.84億港元。

　　8月24日，另一家評級機構(gòu)標(biāo)準(zhǔn)普爾也發(fā)布了對方興地產(chǎn)的評級報告，標(biāo)普認(rèn)為，方興地產(chǎn)2011年上半年的業(yè)績?nèi)跤跇?biāo)準(zhǔn)普爾的預(yù)期，但這不會給該公司的評級和評級展望造成影響。