報(bào)告期內(nèi)，房地產(chǎn)銷售錄得破記錄的522.3億港幣，其中內(nèi)地房地產(chǎn)銷售為501.1億港幣，同比增加85.9%，銷售面積增加38.2%至307萬(wàn)平方米。

　　觀點(diǎn)網(wǎng)訊：8月9日中午，中國(guó)海外公布中期業(yè)績(jī)。報(bào)告期內(nèi)，房地產(chǎn)銷售錄得破記錄的522.3億港幣，其中內(nèi)地房地產(chǎn)銷售為501.1億港幣，同比增加85.9%，銷售面積增加38.2%至307萬(wàn)平方米，其中內(nèi)地地產(chǎn)銷售面積約為306萬(wàn)平方米。

　　另外，內(nèi)地房地產(chǎn)發(fā)展毛利率從去年同期的40.5%上升至42.9%。

　　經(jīng)營(yíng)溢利則增加37.1%至港幣109.4億元，內(nèi)地房地產(chǎn)發(fā)展經(jīng)營(yíng)溢利增加29.2%至港幣86億元，占經(jīng)營(yíng)溢利之78.6%。報(bào)告期內(nèi)，投資物業(yè)公允價(jià)值增加稅后凈收益為9.8億元。

　　去年同期并無(wú)投資物業(yè)重估增值，但集團(tuán)出售了3個(gè)項(xiàng)目部分權(quán)益予房地產(chǎn)基金和收購(gòu)中國(guó)海外宏洋控股權(quán)，兩項(xiàng)交易合共產(chǎn)生約12億港幣的利潤(rùn)。

　　股東應(yīng)占溢利上升35.0%至68.4億港幣；核心利潤(rùn)上升50.5%至58.2億港幣。每股基本盈利上升35.0%至港幣83.7仙。

　　竣工項(xiàng)目方面，截至6月底，已售出近80%，達(dá)90萬(wàn)平方米，銷售金額達(dá)143.9億元?？鄢蠣I(yíng)及聯(lián)營(yíng)公司銷售以及6月底未及結(jié)利的銷售后，可結(jié)利銷售金額為121.2億元。報(bào)告期內(nèi)，中國(guó)海外待售物業(yè)銷售成績(jī)理想，共售出53萬(wàn)平方米，銷售金額約為94.1億元。

　　雖然下半年市場(chǎng)環(huán)境可能更為復(fù)雜，中國(guó)海外仍然維持全年不低于630萬(wàn)平方米銷售面積以及700萬(wàn)平方米竣工面積的目標(biāo)。

　　土地儲(chǔ)備方面，中國(guó)海外于內(nèi)地新增16幅土地，可供發(fā)展的樓面面積約為776萬(wàn)平方米，其中4幅為中海宏洋購(gòu)買，樓面面積約為98.5萬(wàn)平方米；于香港也新增2幅土地；截止6月底，中國(guó)海外土地儲(chǔ)備樓面面積為3620萬(wàn)平方米(實(shí)際權(quán)益為3184萬(wàn)平方米)。

　　資金方面，中國(guó)海外綜合凈借貸比率從去年底的22.8%上升至38.5%。至6月底，中國(guó)海外銀行貸款為318.2億港幣，應(yīng)付擔(dān)保票據(jù)為100.2億港幣；持有現(xiàn)金182.2億港幣，未提用貸款額度約為100億港幣，合計(jì)可動(dòng)用資金達(dá)282.億港幣。

　　中國(guó)海外又指，隨著大量新項(xiàng)目于下半年推出市場(chǎng)，有信心凈借貸水平仍然受到有效控制。