廣宇發(fā)展將斥59.29億元對大股東魯能集團(tuán)定向增發(fā)6億股，而魯能集團(tuán)將總土地儲(chǔ)備面積超過1000萬平方米土地注入廣宇發(fā)展。

　　觀點(diǎn)網(wǎng)訊：廣宇發(fā)展6月28日公告稱，由于國家對房地產(chǎn)行業(yè)的宏觀調(diào)控，公司有效期至2011年6月28日的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)并購重組處于暫停狀態(tài)，公司非公開發(fā)行股票購買資產(chǎn)的重大資產(chǎn)重組事宜未取得實(shí)質(zhì)性進(jìn)展。

　　截止公告日，上述決議有效期日期已過，本次非公開發(fā)行股份購買資產(chǎn)的重大資產(chǎn)重組方案相關(guān)決議已自動(dòng)失效。

　　據(jù)悉，廣宇發(fā)展于2010年6月28日審議并通過的非公開發(fā)行股份購買資產(chǎn)的重大資產(chǎn)重組方案相關(guān)議案，有效期為自股東大會(huì)審議通過之日起十二個(gè)月。

　　根據(jù)重組方案，廣宇發(fā)展將向大股東魯能集團(tuán)定向增發(fā)6億股，估值59.29億元。而魯能集團(tuán)將總土地儲(chǔ)備面積超過1000萬平方米土地注入廣宇發(fā)展，分別為7家子公司所有，其中，就有4家屬于海南公司，重組完成后，廣宇發(fā)展將在海南三亞、?？?、澄邁等地?fù)碛?65.5平方米的二級開發(fā)土地面積和4482畝的一級土地開發(fā)項(xiàng)目。

　　魯能集團(tuán)此前更對廣宇發(fā)展的承諾，魯能將不會(huì)在廣宇發(fā)展已展開地產(chǎn)業(yè)務(wù)的城市發(fā)展自己的地產(chǎn)業(yè)務(wù)。但是當(dāng)廣宇發(fā)展不足以在這些城市新增項(xiàng)目，魯能可以再這些城市取得新項(xiàng)目后，并優(yōu)先轉(zhuǎn)讓予廣宇發(fā)展。而且，如果廣宇發(fā)展有意向進(jìn)入新的城市，而魯能在這個(gè)城市已經(jīng)有項(xiàng)目，魯能則同樣會(huì)優(yōu)先將該城市旗下項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓予上市公司。

　　但由于國家對房地產(chǎn)行業(yè)的宏觀調(diào)控力度的持續(xù)，廣宇發(fā)展不得不停止重組計(jì)劃，但其在公告中表示，公司如再進(jìn)行重大資產(chǎn)重組，將另行召開董事會(huì)和股東大會(huì)進(jìn)行審議并作披露。

　　據(jù)悉，由于國家對房地產(chǎn)行業(yè)的調(diào)控力度加大，房地產(chǎn)企業(yè)再融資及重組困難增大，沈陽雅都借殼*ST遠(yuǎn)東、愛家控股借殼ST德棉均于近期終止。

　　此外，5月至今就有宏潤建設(shè)、中茵股份及三特索道等房地產(chǎn)公司因國家對房地產(chǎn)行業(yè)的宏觀調(diào)控，放棄此前非公開發(fā)行股票的方案。

　　綠景地產(chǎn)及宜華地產(chǎn)也于6月宣布，因受房地產(chǎn)宏觀調(diào)控的影響，終止重大資產(chǎn)重組及終止定增收購計(jì)劃。