佳兆業(yè)在取得不錯(cuò)銷(xiāo)售業(yè)績(jī)的同時(shí)，也加大了擴(kuò)張步伐，4、5月份就在華北、華中拿下了10幅地塊。

　　觀點(diǎn)網(wǎng) 李寧 雖然今年銷(xiāo)售任務(wù)為150億元，目前僅完成1/3，但佳兆業(yè)依舊信心高漲。

　　6月27日，佳兆業(yè)集團(tuán)表示，截止6月26日，公司6月總認(rèn)購(gòu)金額18.3億元，同比增長(zhǎng)245%，年度認(rèn)購(gòu)金額50億元，公司對(duì)完成年度150億的銷(xiāo)售目標(biāo)很有信心。

　　成都賣(mài)樓

　　佳兆業(yè)表示，公司6月份共推出約48萬(wàn)平方米的銷(xiāo)售面積，主要集中在深圳、東莞、惠州、佛山、上海、江陰、太倉(cāng)、長(zhǎng)沙、成都等城市，并且大部分都取得了不錯(cuò)的銷(xiāo)售。

　　其中，佳兆業(yè)在成都的麗晶港、現(xiàn)代城、君匯上品三個(gè)項(xiàng)目銷(xiāo)售總套數(shù)超過(guò)2200套。

　　6月26日，佳兆業(yè)在成都的第三個(gè)項(xiàng)目君匯上品入市，推出的1400多套房源在開(kāi)盤(pán)當(dāng)天即取得銷(xiāo)售1200多套的業(yè)績(jī)。

　　佳兆業(yè)介紹稱，君匯上品項(xiàng)目位于成都城南的南湖國(guó)際風(fēng)景區(qū)旁，項(xiàng)目開(kāi)盤(pán)前已累積誠(chéng)意客戶5000人以上，開(kāi)盤(pán)當(dāng)天來(lái)訪客戶近2000批，當(dāng)日即售出1200多套房源。

　　佳兆業(yè)稱，該次購(gòu)房者中有大部分客戶是自住型的剛性需求。同時(shí)，佳兆業(yè)成都公司營(yíng)銷(xiāo)負(fù)責(zé)人表示：“雖然樓市調(diào)控持續(xù)，但剛性需求依然旺盛，君匯上品正好符合這些剛需的要求，這也是公司為何一次性推出1400多套房源的原因。”

　　該人士還透露，佳兆業(yè)在四川南充的兩個(gè)項(xiàng)目7月也將推出市場(chǎng)，同樣是針對(duì)剛需客群，西南區(qū)域的五盤(pán)聯(lián)動(dòng)有望繼續(xù)助推銷(xiāo)售的增長(zhǎng)。

　　而佳兆業(yè)集團(tuán)內(nèi)部人士表示，此次成都君匯上品的熱銷(xiāo)，是公司快速開(kāi)發(fā)快速銷(xiāo)售戰(zhàn)略的直接體現(xiàn)，同時(shí)也表明公司目前主力產(chǎn)品仍然是面對(duì)剛性需求的，受調(diào)控的影響相對(duì)要小，因此，企業(yè)能在短時(shí)間內(nèi)占領(lǐng)市場(chǎng)，并保證公司資金的流動(dòng)性。

　　佳兆業(yè)在取得不錯(cuò)銷(xiāo)售業(yè)績(jī)的同時(shí)，也加大了擴(kuò)張步伐，4、5月份就在華北、華中拿下了10幅地塊。

　　連拿十地

　　4月27日，佳兆業(yè)還宣布，集團(tuán)以6.5億元競(jìng)得遼寧省鞍山市高新區(qū)三幅商住用地，總占地面積為30.89萬(wàn)平方米。該地塊位于鞍山市鞍千路東、自由東街南，容積率2.0-3.0，總建筑面積約92.68萬(wàn)平方米。

　　佳兆業(yè)認(rèn)為，獲取該地塊，將進(jìn)一步推動(dòng)了佳兆業(yè)進(jìn)軍東北、深入二三線城市的宏觀戰(zhàn)略。

　　5月27日，佳兆業(yè)透露，其以6.8億元人民幣成功競(jìng)得湖北省武漢市洪山區(qū)兩宗地塊，總占地面積118750平方米，約178.12畝，總建筑面積351760平方米。這是佳兆業(yè)第一次進(jìn)軍湖北，佳兆業(yè)認(rèn)為，此舉有利于加強(qiáng)華中地區(qū)的戰(zhàn)略布局，進(jìn)一步優(yōu)化土地儲(chǔ)備結(jié)構(gòu)。

　　5月31日，佳兆業(yè)發(fā)布消息稱，公司已成功在5月28日競(jìng)得山東濰坊五幅地塊，總占地面積約164469平方米，總建筑面積約246704平方米，這5幅地塊將發(fā)展為住宅項(xiàng)目。

　　毫無(wú)疑問(wèn)，拿地布局的同時(shí)，資金顯得尤為重要，而佳兆業(yè)也在融資方面未雨綢繆。

　　6月15日，佳兆業(yè)集團(tuán)控股有限公司發(fā)布公告表示，其已經(jīng)完成發(fā)行3億美元2015年到期、收益率為13.5%的優(yōu)先債券。

　　據(jù)了解，早前5月23日，佳兆業(yè)集團(tuán)便宣布此次債券發(fā)行，并由華人置業(yè)集團(tuán)之全資附屬公司Sun Power Investments Ltd.及Century Basic Limited作為第一認(rèn)購(gòu)人，分別認(rèn)購(gòu)9000萬(wàn)美元及6000萬(wàn)美元；劉鑾雄作為第二認(rèn)購(gòu)人認(rèn)購(gòu)1.5億美元。

　　佳兆業(yè)表示，該筆發(fā)行債券所得款項(xiàng)將用于為中國(guó)收購(gòu)新土地儲(chǔ)備提供資金及注資房地產(chǎn)項(xiàng)目。

　　對(duì)于后續(xù)的推盤(pán)力度，佳兆業(yè)則稱，公司下半年計(jì)劃推出的銷(xiāo)售面積將超過(guò)300萬(wàn)平方米。

　　資料顯示，佳兆業(yè)目前共有57個(gè)項(xiàng)目，主要集中在珠三角、長(zhǎng)三角、環(huán)渤海、中部區(qū)域、成渝區(qū)域共23個(gè)城市。