樓盤銷售人員稱，原先的銷售價格就是21.65萬元/平方米，只是交易中心輸入錯了，才導致售價變成了24.65萬元/平方米。

　　觀點網(wǎng)訊：據(jù)《每日經(jīng)濟新聞》6月23日報道，上海松江區(qū)一別墅佘山月湖山莊單價高達24.6萬元/平方米，再次刷新上海高價房記錄的報道被媒體爆出后，6月22日，該項目開發(fā)商已改動了最高價格，價格變動幅度達到3萬元/平方米至21.65萬元/平方米。

　　對此，樓盤銷售人員的回應是房地產(chǎn)交易中心前期的售價數(shù)據(jù)輸入有誤。原先的銷售價格就是21.65萬元/平方米，只是交易中心輸入錯了，才導致售價變成了24.65萬元/平方米，而開發(fā)商通過和房地產(chǎn)交易中心的協(xié)調(diào)，已經(jīng)把售價重新調(diào)回至21.65萬元/平方米。改動后，據(jù)上海網(wǎng)上房地產(chǎn)信息顯示，佘山月湖山莊現(xiàn)在最高參考價是23.8萬元/平方米。

　　對于銷售人員稱房地產(chǎn)交易輸入價格錯誤的說法，有業(yè)內(nèi)人士表示，寫錯是站不住腳的，一般情況下房地產(chǎn)交易中心是不可能輸錯價格的，尤其是預售價格超過20萬元/平方米的天價項目。

　　該人士又稱，導致網(wǎng)上參考價格下調(diào)的原因很有可能是開發(fā)商自己下調(diào)了售價。根據(jù)網(wǎng)上房地產(chǎn)的規(guī)定，開發(fā)商可以向下浮動20%的售價，由此開發(fā)商完全有能力向下調(diào)低3萬元/平方米。

　　另據(jù)知情人士透露，佘山月湖山莊之所以敢于以20萬元/平方米以上的天價進行銷售，是因為該地塊早在十多年前就已經(jīng)取得，而通過項目一期的銷售，開發(fā)商早已回本。在上海土地價格越來越貴的大背景下，開發(fā)商并不擔心資金問題，因此敢開出天價慢慢銷售。

　　對于種種猜測，佘山月湖山莊的投資商澳洲祥符國際集團副總經(jīng)理金莫焱回應稱，近期將給出官方的說法。