　　觀點網訊：為解決城市中低收入家庭住房問題，河南省鄭州市于6月10日出臺《商品住房項目配建保障性住房實施辦法》，要求鄭州市所有商品住房項目按10%的總建筑面積配建廉租房、公租房和經適房等保障性住房，不配建的開發(fā)商可用繳納保障性住房易地移建款的方式進行置換，該款全部用于保障性住房建設。

　　《辦法》規(guī)定，配建的保障性住房由商住房項目開發(fā)建設單位統(tǒng)一組織建設，商住房用地項目配建比例按項目地上總建筑面積的10%確定，商業(yè)、商住房混合用地項目配建比例按住宅總建筑面積的10%確定；無控制性詳細規(guī)劃的項目配建比例按地上總建筑面積的10%確定。

　　為保證開發(fā)企業(yè)按規(guī)定配建保障性住房，鄭州市政府建設、房管等部門將對配建保障性住房落實情況實施跟蹤監(jiān)管。土地部門在出讓商品住房建設用地時，會將配建保障性住房的約束性指標納入供地方案上報鄭州市政府批準，并向社會公示，且房管部門將與房地產開發(fā)企業(yè)簽訂《保障性住房配建合同》。

　　對未按《保障性住房配建合同》實施配建的，開發(fā)企業(yè)需以合同約定的回購基準價格的雙倍為基準，并按有關規(guī)定放大配建比例后的配建面積，向政府繳納保障性住房易地移建款，并將其不良行為記入企業(yè)信用檔案。

　　《辦法》要求，單套廉租住房的套型建筑面積應控制在50平方米以內，單套經濟適用住房的套型建筑面積應控制在90平方米以內，三環(huán)以內建設的公共租賃住房套型建筑面積應控制在50平方米以內，三環(huán)以外建設的公共租賃住房套型建筑面積應控制在60平方米以內。保障性住房室外裝飾應與同一開發(fā)項目商品住房一致。

　　此外，《辦法》還規(guī)定，鄭州市三環(huán)以內配建的公租房將由政府組織回購后作為永久性公租房；三環(huán)以外的，開發(fā)企業(yè)實施經營5年后，可由政府按回購價格優(yōu)先實施回購，或轉化為經濟適用住房出售。