白云綠地中心建成后，其高度將達(dá)到200米，從而成為白云區(qū)最高的地標(biāo)性建筑。

　　觀點(diǎn)網(wǎng) 周茉 6月10日，上海綠地首進(jìn)羊城項(xiàng)目--廣州白云綠地中心正式奠基。綠地集團(tuán)董事長(zhǎng)張玉良率一干集團(tuán)高管與上海、廣州兩市相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)親自出席活動(dòng)。在活動(dòng)上，張玉良表示綠地將向此項(xiàng)目投資30億元。

　　至此，綠地正式步入廣州，落定華南。作為入駐廣州的首個(gè)項(xiàng)目，綠地早對(duì)其給予了很高的重視和期望。據(jù)悉，白云綠地中心建成后，其高度將達(dá)到200米，從而成為白云區(qū)最高的地標(biāo)性建筑。

　　早在該項(xiàng)目地塊拍賣時(shí)，拍賣師已經(jīng)形容出了該項(xiàng)目的重要：“這里以后將會(huì)是白云區(qū)的‘西塔’，而且不像珠江新城有兩個(gè)，這里只有一個(gè)。”

　　白云區(qū)地標(biāo)

　　據(jù)悉，該項(xiàng)目位于廣州市白云新城，臨近地鐵2號(hào)線及規(guī)劃中的地鐵14號(hào)線，占地面積約4萬(wàn)平方米，總建筑面積約27萬(wàn)多平方米。

　　作為白云區(qū)最高的標(biāo)志性建筑，白云綠地中心共囊括了200米的超高層塔樓、定位為5A超甲級(jí)國(guó)際化寫字樓、高度為30米的商業(yè)裙樓。

　　在綠地的規(guī)劃中，該項(xiàng)目體將包括高級(jí)百貨、精品超市、五星級(jí)電影院、高檔酒樓、金融服務(wù)中心、室內(nèi)步行街等六大主力業(yè)態(tài)在內(nèi)的大型時(shí)尚購(gòu)物中心。

　　目前，綠地已經(jīng)對(duì)該項(xiàng)目開(kāi)始了招商工作，且項(xiàng)目主力業(yè)態(tài)已經(jīng)基本落定，今年下半年將對(duì)部分街鋪和部分地鐵商業(yè)進(jìn)行招商落位，整個(gè)項(xiàng)目體將在2013年建成使用。

　　廣州綠地中心項(xiàng)目用地是綠地集團(tuán)于2010年12月16日以14.4億元總價(jià)將其收歸囊中，成交樓面價(jià)約為7196元/平米。

　　事實(shí)上，在綠地當(dāng)時(shí)的拿地過(guò)程中，該項(xiàng)目地塊的出讓條件其實(shí)并不簡(jiǎn)易，出讓條件規(guī)定，該地塊項(xiàng)目主體商業(yè)部分不得分割預(yù)(銷)售；項(xiàng)目須在成交之日起12個(gè)月內(nèi)開(kāi)工，在成交之日起48個(gè)月內(nèi)竣工。

　　不僅如此，對(duì)于競(jìng)買人的要求也比較嚴(yán)格。要求規(guī)定，參與競(jìng)買人2009年企業(yè)總資產(chǎn)達(dá)到700億元人民幣以上，凈資產(chǎn)達(dá)到150億元人民幣以上；具備開(kāi)發(fā)180米以上高層項(xiàng)目的經(jīng)驗(yàn)(已竣工)；持有經(jīng)營(yíng)商業(yè)地產(chǎn)的面積不得低于70萬(wàn)平方米；具有單個(gè)建筑面積不低于20萬(wàn)平方米的城市綜合體開(kāi)發(fā)經(jīng)驗(yàn)。

　　看上去，這似乎特正為綠地“量身打造”。據(jù)綠地集團(tuán)相關(guān)人士此前透露，公司高層曾多次與廣州市政府部分前往該片區(qū)勘查。

　　欲下第二城

　　從近期綠地在廣州的動(dòng)作看，其野心似乎遠(yuǎn)不止這座即將屹立在白云區(qū)的200米地標(biāo)性建筑。

　　6月8日，在廣州市政府今年舉辦的首場(chǎng)大規(guī)模土地推介會(huì)上，綠地看中了同位于白云新城的一塊商業(yè)用地，并作為12個(gè)投遞意向書的企業(yè)之一當(dāng)場(chǎng)就已經(jīng)向廣州市國(guó)土局房管局提交了“勾地意向書”。

　　綠地瞄準(zhǔn)的是白云新城AB29022商用地塊，該地塊用地面積24052平方米，建筑面積933803平方米，位于廣州市近年來(lái)炙手可熱的區(qū)域--白云新城板塊。

　　整個(gè)白云新城地區(qū)以白云機(jī)場(chǎng)舊址為核心區(qū)，東臨白云山，南靠舊城中心，地理位置優(yōu)越。新城北部為文化中心，南部為商業(yè)中心，綠地所相中地塊正位于其中。

　　倘若該項(xiàng)拿地成功，則這是綠地在廣州拿下的第二塊地塊，由此也不難看出，綠地集團(tuán)在廣州大展拳腳的決心。

　　兩次投注皆選擇廣州，對(duì)此綠地方面亦表示，廣州擁有者極具遠(yuǎn)見(jiàn)的市政規(guī)劃和成熟的城市建設(shè)條件，所以，當(dāng)綠地集團(tuán)在謀動(dòng)華南戰(zhàn)略時(shí)，想到的第一個(gè)戰(zhàn)略基地就是廣州。

　　然而，對(duì)于綠地而言這些或許僅僅是綠地在華南的一角冰山。綠地相關(guān)人員表示，未來(lái)公司還將在華南地區(qū)加大投入，但首先要先把廣州的項(xiàng)目做好。

　　有消息稱，綠地集團(tuán)現(xiàn)已經(jīng)設(shè)立了廣東事業(yè)部，集團(tuán)在華南的發(fā)展將主要以廣州為中心，未來(lái)再伺機(jī)進(jìn)入周邊主要城市。