過度快速上升的房價在改變，政府控制投資性需求的政策將是長期的；過度低風險盈利機會在改變，市場優(yōu)勝劣汰的風險在加大。

　　觀點網(wǎng)訊：6月9日，住房和城鄉(xiāng)建設部政策研究中心副主任秦虹在一會上發(fā)言稱，開發(fā)商低成本并且容易獲得貸款的時代已經(jīng)結(jié)束，個人難以獲得按揭貸款也將成為常態(tài)。

　　秦虹指出，目前國內(nèi)的房地產(chǎn)市場格局出現(xiàn)了4個明顯變化，因此未來房地產(chǎn)企業(yè)必須進行升級轉(zhuǎn)型，以適應新的環(huán)境。

　　第一個變化是過度膨脹的住房需求開始改變，其中包括投資性需求、恐慌性需求和超前性需求均有所下降；第二個是過度寬松的信貸環(huán)境正在改變，開發(fā)商低成本并且容易獲得貸款的時代已經(jīng)結(jié)束，個人難以獲得按揭貸款也將成為常態(tài)。

　　第三是過度快速上升的房價正在改變，政府控制投資性需求的政策將是長期性的；第四是過度低風險盈利機會正在改變，今后市場上優(yōu)勝劣汰的風險正在加大。

　　她還表示，房地產(chǎn)最大的特點就是個性化產(chǎn)品，要購買這樣不標準化的產(chǎn)品，最需要大量信息的服務，所以應該要做好公開、透明、準確、真實的信息服務，建立并完善房地產(chǎn)電子商務模式創(chuàng)新，以便把眾多的信息進行匯集，提高交易的便利。