該成交價(jià)未能打破97年小西灣地皮創(chuàng)下的118.2億港元最貴紀(jì)錄。此前市場(chǎng)對(duì)該地皮估值為110億至152億港元。

　　觀點(diǎn)網(wǎng)訊：6月9日下午，香港位于港島中半山波老道及元朗兩幅住宅地在香港灣仔伊利沙伯體育館公開(kāi)拍賣。

　　據(jù)悉，中國(guó)海外、華潤(rùn)置地、長(zhǎng)實(shí)、會(huì)德豐、南豐、華懋、嘉里等多家大型發(fā)展商均到場(chǎng)參加競(jìng)拍。最終，長(zhǎng)實(shí)以119.5億港元獨(dú)攬?jiān)搩煞仄ぁ?/p>

　　其中，全城聚焦的半山波老道地皮經(jīng)過(guò)42輪叫價(jià)，承至116.5億港元成交，每尺樓面地價(jià)2.68萬(wàn)港元，由手持26號(hào)牌的長(zhǎng)實(shí)投得。該成交價(jià)未能打破97年小西灣地皮創(chuàng)下的118.2億港元最貴紀(jì)錄。此前市場(chǎng)對(duì)該地皮估值為110億至152億港元。

　　資料顯示，該地皮曾于去年6月獲開(kāi)發(fā)商試勾但告失敗。地皮前身為3幢政府公務(wù)員宿舍及游樂(lè)場(chǎng)，地理位置優(yōu)越，景觀開(kāi)揚(yáng)，擁中環(huán)、金鐘及維港景致。距中環(huán)核心區(qū)只有10多分鐘車程，將來(lái)建成樓宇后將為富豪首選。

　　該地皮面積約112,893尺，以約3.87倍地積比計(jì)算，可建樓面約為435,296尺，建筑物高度限制為香港主水平以上210米及230米，城市規(guī)劃為住宅(乙類)。所發(fā)展建筑物寬度不可以超過(guò)60米及建筑物之間的距離不得少于15米，地盤最高容許的覆蓋率為30%，綠化地帶為地盤面積的20%。另發(fā)展商需要為地盤西南面的山泥傾瀉潛在危險(xiǎn)遞交評(píng)估報(bào)告及負(fù)責(zé)其相關(guān)的防預(yù)措施，發(fā)展項(xiàng)目并設(shè)10%的發(fā)水上限。

　　而位于元朗屏山屏葵路住宅地，則由26號(hào)牌的長(zhǎng)實(shí)再以3億港元投得，樓面尺價(jià)4587港元，遠(yuǎn)超市場(chǎng)預(yù)期尺價(jià)上限之3364元。早前測(cè)量界估值1.81億元至2.2億元。

　　該地塊鄰近塘坊村輕鐵站，地盤面積65,402平方呎，地積比率為1倍，可建總樓面面積65,402平方呎。建筑物高度限制為15米，城市規(guī)劃為住宅(丙類)，地盤最高容許的覆蓋率為40%，綠化地帶為地盤面積的20%，發(fā)水上限則為10%。