雖然此輪調(diào)控嚴(yán)控對象主要針對高端產(chǎn)品，但金地旗下的高端項目似乎影響不大，銷售成績也較理想。

　　觀點網(wǎng) 梁嘉欣 6月9日，金地公布5月銷售業(yè)績，數(shù)據(jù)顯示，公司5月實現(xiàn)簽約金額20.8億元，簽約面積14.6萬平方米，分別同比增長384.8%及224.5%，環(huán)比4月亦有明顯回升。

　　截止5月底，金地累計實現(xiàn)簽約金額75.7億元，實現(xiàn)簽約面積54.1萬平方米，分別同比增長76.2%及41.3%。

　　另外，金地亦公布6-7月的推售項目，數(shù)量與5-6月相當(dāng)，均是17個。公告披露，公司6-7月新推或加推盤計劃的項目包括：東莞外灘8號（東莞萬江）、東莞湖山大境（東莞黃江）、廣州荔湖城、珠海伊頓山、天津格林世界、上海格林世界、上海天境、上海藝境、杭州自在城、南京自在城、紹興自在城、寧波東御、武漢格林春岸、武漢瀾菲溪岸、武漢圣愛米倫、西安湖城大境、沈陽檀郡。

　　不難發(fā)現(xiàn)，17個新推或加推項目中，位于長三角區(qū)域的項目就有8個，當(dāng)中不乏高端產(chǎn)品。如無意外，金地在上海的兩大豪宅項目——上海天境、上海藝境將于6月正式入市。

　　其中，金地·佘山天境示范區(qū)已于6月5日正式對市場開放，這是金地集團(tuán)2009年在上海以30.48億競得的趙巷地王項目。

　　資料顯示，金地·佘山天境位于上海青浦區(qū)佘山嘉松中路，占地面積210228平方米，建筑面積350442平方米，項目產(chǎn)品為創(chuàng)新平墅，總戶數(shù)713套，面積為230平米到500平米不等的花園平墅和流水平墅。

　　此外，原定于5月底面市的金地藝境項目由于涉及“白金卡違規(guī)”及“偷面積”等問題，入市時間被拖至6月初。

　　據(jù)了解，這是金地藝境的首次亮相，此次將推出78-162平米的花園洋房，78-90平精裝2房，95-128平精裝3房，以及160-162平精裝4房，樣板區(qū)已于5月20日開放。

　　金地相關(guān)負(fù)責(zé)人日前透露，未來金地將在長三角繼續(xù)拓展“豪宅版圖”。根據(jù)金地上海的產(chǎn)品線布局戰(zhàn)略，金地在長三角的豪宅與中高端住宅比例，將按照1：9到2：8再到3：7來發(fā)展。

　　雖然此輪調(diào)控嚴(yán)控對象主要針對高端產(chǎn)品，但金地旗下的高端項目似乎影響不大，銷售成績也較理想。

　　5月28日，金地集團(tuán)旗下廣州金地公園上城入市，推出250多套房源在開盤當(dāng)日去化9成。

　　據(jù)了解，此次推出的房源均是類別墅多層洋房“湖疊墅”。但由于價格較低，其均價每平方只有6000多，部分房源更低至5000多，被業(yè)界視為“平民別墅”，而這也為金地帶來不錯的銷售收入。

　　相關(guān)數(shù)據(jù)顯示，5月30日至6月5日，金地荔湖城以總成交70套位列廣州市成交前十樓盤第三位，成交均價為5974-8044元/平米。

　　同被視為“平民別墅”的還有即將入市的金地藝境。據(jù)了解，藝境在規(guī)劃之初，就定位為一個面向中產(chǎn)階級的中高端樓盤。

　　也許是受到定位及價格的制約，金地所開發(fā)這類“平民別墅”均存在同一個問題：項目配套不完善。

　　據(jù)相關(guān)知情人士透露，公園上城目前的商業(yè)配套仍未完善，住戶還需要依賴一期荔湖城的商業(yè)配套。另外，公園上城位于遠(yuǎn)郊，周邊基本沒什么景點，且交通也不方便。

　　金地藝境雖位于發(fā)展成熟的上大板塊，但周邊配套和生活檔次都比較低，周邊的工廠和廠房比較多，且公共交通出行也較不方便，這或?qū)椖咳蘸蟮匿N售產(chǎn)生一定的影響。