廣州近年來推地規(guī)模最大的一次。其中重點推介的是位于琶洲-員村、珠江新城、白云新城、大學城、廣州南站等重點功能區(qū)的商服用地。

　　觀點網(wǎng)訊：6月8日，廣州舉行2011年廣州市經(jīng)營性土地推介會，共推介54宗地，總用地面積為2.2平方公里。

　　據(jù)廣州國土房管局黨委書記、局長李俊夫介紹，2011年，廣州市轄10區(qū)正式計劃出讓土地12.72平方公里，包括商品住房用地3.37平方公里、商服用地2.2平方公里、產(chǎn)業(yè)用地7.15平方公里。

　　該次土地推介會是廣州近年來推地規(guī)模最大的一次。其中重點推介的是位于琶洲-員村、珠江新城、白云新城、大學城、廣州南站等重點功能區(qū)的商服用地，而實施“勾地”的12宗用地全部為商服用地。該次推地還將首次推介城市綜合體項目用地，即融酒店、住宅、商業(yè)等于一體的項目用地。

　　其中，納入正式出讓計劃的3.37平方公里商品住房用地中，中心六區(qū)約1.97平方公里，占58%。計劃出讓的商服用地以滿足優(yōu)質項目用地需求為前提，地塊包括琶洲、大學城、廣州南站以及珠江新城、白云新城等重點功能區(qū)約0.57平方公里。產(chǎn)業(yè)用地優(yōu)先保障高新技術產(chǎn)業(yè)、先進制造業(yè)、現(xiàn)代物流等現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)園區(qū)2.85平方公里用地的供應。

　　在供地方式上，廣州今年推出的部分住宅用地將要求適當配建一定比例的保障房，實施“限地價、競配建”的出讓方式，當?shù)貎r高過一定程度就轉入競保障房配建環(huán)節(jié)，將控制地價過快上漲、控制房價過快上漲與加強住房保障三者有機結合。

　　對此，廣州市國土房管局表示，這次土地推介會將嚴格按照國家調(diào)控政策要求，以保持供需平衡、穩(wěn)定地價，防止住宅用地價格過高。

　　據(jù)悉，該次土地推介會還會重點推介廣州在建和計劃開工的27個保障房項目，鼓勵和引導社會力量參與保障房建設。根據(jù)配建計劃，今年配建的保障性住房約達到0.63平方公里，出讓計劃可配建約0.43平方公里，預安排可配建0.2平方米公里。

　　為此，廣州今年將試點推行以招標方式出讓保障性住房用地，引入大型國有建筑企業(yè)或上市房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)組織建設；鼓勵企事業(yè)單位利用自有土地建設保障性住房，允許配套建設一定比例的經(jīng)營性配套設施，由政府回購的保障性住房部分，成本核算后允許項目業(yè)主獲取合理的開發(fā)利潤。