秦虹指出，目前，房企已經(jīng)認(rèn)識(shí)到了直接融資的重要性和迫切性，而直接融資將會(huì)對(duì)市場(chǎng)泡沫有一定的抑制作用。

　　觀點(diǎn)網(wǎng)訊：5月29日，住建部政策研究中心副主任秦虹在參加一活動(dòng)時(shí)建議，房企在融資方面應(yīng)更多考慮股權(quán)融資，而這將催生一批專業(yè)化的房地產(chǎn)投資公司。

　　秦虹指出，目前，房企已經(jīng)認(rèn)識(shí)到了直接融資的重要性和迫切性，過去，房地產(chǎn)行業(yè)主要靠間接融資，譬如銀行貸款，而由于雙方同時(shí)利用杠桿放大投資能力，所以容易引起市場(chǎng)泡沫，而直接融資將會(huì)對(duì)市場(chǎng)泡沫有一定的抑制作用。

　　她稱，若能有效引導(dǎo)房地產(chǎn)投資與剛需的資金成為行業(yè)的供給資金，便能緩解房?jī)r(jià)上漲壓力。

　　秦虹認(rèn)為，現(xiàn)在房企資金緊張，直接導(dǎo)致了購置土地面積下降、新開工面積下降、施工面積下降，而這將對(duì)后期的房屋供應(yīng)造成影響。

　　關(guān)于宏觀調(diào)控政策，她表示，過度快速上漲的房?jī)r(jià)正在發(fā)生變化，針對(duì)投資性需求的限購和房產(chǎn)稅試點(diǎn)等政策將會(huì)常態(tài)化、長(zhǎng)期化。