因地理位置較好，毗鄰珠江新城與天河商務(wù)中心，廣州冼村的舊改也是眾多開(kāi)發(fā)商有意競(jìng)爭(zhēng)的重要項(xiàng)目。

　　觀點(diǎn)網(wǎng)訊：5月20日，據(jù)廣州日?qǐng)?bào)報(bào)道，如果清拆工作順利，廣州冼村6.14萬(wàn)平方米的融資地塊有望于今年年底出讓。

　　另?yè)?jù)廣州市三舊辦透露，根據(jù)已經(jīng)批復(fù)的改造方案，冼村融資地塊的底價(jià)為42.11億元，將建商業(yè)、酒店、商務(wù)辦公樓等，容積率達(dá)7.4。

　　改造實(shí)施主體冼村實(shí)業(yè)有限公司提供的數(shù)據(jù)顯示，從2010年4月1日與村民簽訂拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議至今，全村1421戶中已簽約戶數(shù)達(dá)到1141戶，占全村總戶數(shù)的80.29%，符合啟動(dòng)清拆工作的條件，遂于3月31日正式開(kāi)始清拆。

　　冼村實(shí)業(yè)有限公司表示，冼村改造紅線范圍內(nèi)已簽約房屋的清拆施工將在9月底前完成，對(duì)沒(méi)有簽約的居民會(huì)走法律程序解決。舊村拆除后預(yù)計(jì)用3年半時(shí)間完成整體改造，村民可以全部回遷。

　　根據(jù)改造方案，廣州冼村總體規(guī)劃以規(guī)劃的興國(guó)路、海安路為界，分作復(fù)建安置區(qū)、集體經(jīng)濟(jì)及村民公寓區(qū)、拍賣(mài)融資區(qū)三個(gè)區(qū)域。冼村整體改造資金來(lái)源依靠融資區(qū)地塊的土地拍賣(mài)融資。村民房屋則按有證面積“拆一補(bǔ)一”復(fù)建補(bǔ)償。冼村復(fù)建區(qū)的回遷房將有18種戶型：從68平方米至150平方米，而回遷公寓則設(shè)計(jì)了從41平方米至90平方米的9種戶型，以滿足村民戶型選擇的需求。

　　資料顯示，廣州冼村地塊，坐落于廣州天河區(qū)西南部，地處天河中央商務(wù)區(qū)(CBD)珠江新城范圍內(nèi)，北臨黃埔大道、南臨金穗路、東臨新光大道、西臨冼村路，現(xiàn)有村址紅線總用地面積184956平方米，凈用地面積162884平方米。

　　因地理位置較好，毗鄰珠江新城與天河商務(wù)中心，廣州冼村的舊改項(xiàng)目也是眾多開(kāi)發(fā)商有意競(jìng)爭(zhēng)的重要項(xiàng)目。此前有消息稱，合生創(chuàng)展對(duì)冼村頗感興趣，有意進(jìn)入。