總用地面積超9.5萬平米，規(guī)劃地上總建面達(dá)20.6萬平米，原為金隅股份工業(yè)用地項(xiàng)目，住宅規(guī)劃部分將全部用于兩限房建設(shè)。

　　觀點(diǎn)網(wǎng)訊：5月19日，金隅股份在北京朝陽區(qū)東壩鄉(xiāng)單店村光華木材廠限價(jià)房項(xiàng)目開發(fā)招標(biāo)中，以7.743億元的總代價(jià)成功中標(biāo)該項(xiàng)目的開發(fā)權(quán)，折合樓面價(jià)3813元/平米。

　　北京朝陽區(qū)東壩鄉(xiāng)單店村光華木材廠限價(jià)房項(xiàng)目距離東五環(huán)平房橋1.5公里，與金隅股份朝陽新城項(xiàng)目相距1公里，與2015年即將開工的M3號線地鐵站相距500米?？傆玫孛娣e超過9.5萬平米，規(guī)劃地上總建筑面積達(dá)到20.6萬平米，投標(biāo)底價(jià)7.74億元，原為金隅股份工業(yè)用地項(xiàng)目，住宅規(guī)劃部分將全部用于兩限房建設(shè)。

　　金隅股份4月11日曾表示，公司今年將繼續(xù)加大在保障性住房的開發(fā)力度，今年其通過工業(yè)土地轉(zhuǎn)化為開發(fā)土地的項(xiàng)目，將只會用于興建保障性住房。

　　金隅股份執(zhí)行董事兼財(cái)務(wù)總監(jiān)王洪軍也曾表示，公司在保障性住房的發(fā)展較有優(yōu)勢，因?yàn)槠湟延惺嗄陱氖逻@發(fā)展的經(jīng)驗(yàn)。此外，公司通過將工業(yè)用地轉(zhuǎn)化為保障性住房的開發(fā)用地，公司首先可享一級開發(fā)的利潤，隨后的資金成本亦較低，令公司于保障性住房開發(fā)的收益率能保持在20%以上，較一般開發(fā)商的8-10%為高。

　　另悉，按照北京市規(guī)劃定位，東壩地區(qū)將打造成以高端商業(yè)娛樂、總部商務(wù)辦公和國際交流服務(wù)功能為主體的城市綜合功能發(fā)展區(qū)，未來也將建成北京最大規(guī)模的居住區(qū)；而北京市“十二五”規(guī)劃提出，未來5年內(nèi)將力爭保障性住房占整個住房供應(yīng)的60%。據(jù)此，有分析認(rèn)為，此次金隅中標(biāo)東壩限價(jià)房開發(fā)項(xiàng)目，將進(jìn)一步鞏固公司在京保障房建設(shè)優(yōu)勢。