金地公布的5-6月推盤(pán)項(xiàng)目當(dāng)中，就有12個(gè)項(xiàng)目位于二三線(xiàn)城市，且集中在長(zhǎng)三角區(qū)域。

　　觀點(diǎn)網(wǎng) 梁嘉欣 5月9日，金地集團(tuán)公布4月銷(xiāo)售業(yè)績(jī)，數(shù)據(jù)顯示，公司4月實(shí)現(xiàn)簽約面積12.7萬(wàn)平方米，簽約金額17.7億元，分別同比下降16.9%及3.2%。

　　今年首四月，金地已累計(jì)實(shí)現(xiàn)簽約面積39.5萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)16.9%；累計(jì)簽約金額54.8億元，同比增長(zhǎng)41.9%。

　　比3月而言，金地4月的銷(xiāo)售數(shù)據(jù)有所上升，主要由于推貨量增大所致。據(jù)早前資料所示，4-5月公司新推或加推盤(pán)計(jì)劃的項(xiàng)目有14個(gè)。

　　實(shí)際上，金地近幾個(gè)月的推盤(pán)節(jié)奏明顯呈現(xiàn)逐漸上升的趨勢(shì)。

　　公告顯示，金地5-6月有新推或加推盤(pán)計(jì)劃的項(xiàng)目共17個(gè)，包括珠海伊頓山、北京仰山、天津格林世界、上海格林世界、上海天御、上海天境、上海藝境、杭州自在城、南京自在城、寧波東御、紹興自在城、武漢格林春岸、武漢瀾菲溪岸、武漢圣愛(ài)米倫、西安湖城大境、沈陽(yáng)檀郡、沈陽(yáng)濱河國(guó)際社區(qū)。

　　據(jù)金地2010年年報(bào)顯示，2011年集團(tuán)可售房源達(dá)406萬(wàn)平米，較2010年增長(zhǎng)42%。充足的推盤(pán)量及近乎200億的預(yù)售款，讓金地對(duì)完成今年400億元的銷(xiāo)售目標(biāo)計(jì)劃信心十足。

　　金地集團(tuán)相關(guān)負(fù)責(zé)人日前曾指出，未來(lái)三個(gè)季度金地將繼續(xù)加大推盤(pán)力度，并加快在受調(diào)控影響較小的二三線(xiàn)城市布局。

　　不難發(fā)現(xiàn)，金地公布的5-6月推盤(pán)項(xiàng)目當(dāng)中，就有12個(gè)項(xiàng)目位于二三線(xiàn)城市，且集中在長(zhǎng)三角區(qū)域。

　　按金地2011年開(kāi)發(fā)計(jì)劃，新開(kāi)工面積283.88萬(wàn)平方米、計(jì)劃竣工面積220.54萬(wàn)平方米，主要開(kāi)發(fā)項(xiàng)目共46個(gè)，其中二三線(xiàn)城市項(xiàng)目共35個(gè)，主要分布在天津、沈陽(yáng)、南京、杭州等城市。

　　凌克早前曾指出，在目前的調(diào)控環(huán)境下，二三線(xiàn)城市是一個(gè)不錯(cuò)的方向，這些都是具有良好增長(zhǎng)點(diǎn)且規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)的地方。

　　在4月，金地亦新增一個(gè)二線(xiàn)城市的項(xiàng)目。

　　4月27日，金地以7.7億元的底價(jià)競(jìng)得南京城北堯化門(mén)板塊一商住用地。

　　資料顯示，該地塊出讓面積為81103.7平米，綜合容積率不大于2.45，掛牌價(jià)達(dá)7.7億元，緊鄰新城金郡、盈嘉香榴灣等品牌樓盤(pán)，按照規(guī)劃今后將建成集住宅、商業(yè)于一體的綜合項(xiàng)目體。

　　在加快二三線(xiàn)城市發(fā)展的同時(shí)，金地也并未放棄一線(xiàn)城市。5-6月，金地在上海就有三個(gè)項(xiàng)目同時(shí)進(jìn)入銷(xiāo)售，包括金地天御、佘山天境、金地藝境，且均是高端豪宅項(xiàng)目。

　　在五一期間上海春季房展會(huì)上，該三個(gè)項(xiàng)目連同格林世界四盤(pán)一起亮相，其中，金地藝境是首次面市。

　　據(jù)了解，金地藝境預(yù)計(jì)將于5月底開(kāi)盤(pán)，推出78-162平米的花園洋房，78-90平精裝2房，95-128平精裝3房，以及160-162平精裝4房。樣板區(qū)預(yù)計(jì)將于5月20日開(kāi)放，售價(jià)未定。

　　金地曾把2011年定義為豪宅年，并憑借天字系列一號(hào)作品“金地天御”正式進(jìn)軍豪宅市場(chǎng)。相關(guān)研究機(jī)構(gòu)預(yù)計(jì)，公司2011年天字系列等高端產(chǎn)品的占比要超過(guò)10%。

　　研究機(jī)構(gòu)亦指，在目前市場(chǎng)環(huán)境下，這對(duì)公司整體能力是再一次考驗(yàn)，但同時(shí)又是一次戰(zhàn)略轉(zhuǎn)型的機(jī)遇。