分析人士指出，武華投資出手查封ST昌魚近5000萬元資產(chǎn)，一方面使自己的債權(quán)得到保證，而此舉將有效阻止中天宏業(yè)過戶華普中心項目。

　　觀點網(wǎng)訊：5月7日，湖北武昌魚股份有限公司(ST昌魚)發(fā)布的公告顯示，其子公司北京中地公司到期未能償還湖北武華投資公司流動資金借款，將遭湖北鄂州中院凍結(jié)近5000萬元資產(chǎn)。

　　分析人士指出，武華投資出手查封，一方面使自己的債權(quán)得到保證，而此舉將有效阻止中天宏業(yè)房地產(chǎn)咨詢有限責(zé)任公司過戶華普中心項目(又稱中匯廣場)。

　　據(jù)了解，北京華普中心大廈心價值約40億元，緊鄰東四十條環(huán)城地鐵站與復(fù)八線、一線地鐵相連，占地3.385萬平方米，建有25層豪華外銷公寓和5A智能化寫字樓。

　　2003年，中地房地產(chǎn)投入約13億元人民幣開發(fā)建設(shè)華普中心大廈。2005年10月，華普中心大廈I段因資金短缺一度停工，當(dāng)時大樓群建到14層。其后，中地公司與摩根大通談判引資問題。2006年6月摩根大通證券與香港瑞安建業(yè)聯(lián)手，成立中天宏業(yè)，累計支付11.09億元，以便完成華普中心大廈I段項目的后續(xù)投入和開發(fā)。

　　在華普中心大廈即將竣工驗收的情況下，摩根和瑞安在海外轉(zhuǎn)讓了中天宏業(yè)公司(接盤者為閔鳳振、金紅英夫妻)全部股權(quán)，華普中心大廈由中天宏業(yè)和中地繼續(xù)合作開發(fā)建設(shè)。

　　但此后，中天宏業(yè)發(fā)起了請求仲裁華普大廈權(quán)益歸屬的訟爭，稱其是以收購方式獲得華普大廈權(quán)益，要求中地公司繼續(xù)履行預(yù)售合同和補充預(yù)售合同的義務(wù)，交付該項目并辦理竣工驗收備案表、大產(chǎn)權(quán)和小產(chǎn)權(quán)。

　　中地房地產(chǎn)則解釋，由于與中天宏業(yè)簽署的各項協(xié)議均是以其有房地產(chǎn)經(jīng)營資質(zhì)為前提，而中天宏業(yè)至今未獲得該資質(zhì)，因此中天宏業(yè)沒有獨享項目處置權(quán)。因此，華普中心大廈的歸屬權(quán)案一直未有結(jié)論。

　　而ST昌魚此次公告透露，中天宏業(yè)實際控制人曾向友利銀行高管進行巨額行賄，進而采用偽造文書等手段，2007年9月以進行“中國華普寫字樓開發(fā)建設(shè)”為名，從友利銀行取得貸款3800億韓元(約合人民幣22億元)。其后，中天宏業(yè)涉嫌偽造中地公司公章，騙取華普中心大廈I段測繪數(shù)據(jù)并辦理了測繪備案。

　　對此，ST昌魚認(rèn)為，中天宏業(yè)公司挑起仲裁，是試圖以11億元的投資攫取價值40多億元人民幣的華普中心大廈，其后又偽造公章華普中心大廈I段測繪數(shù)據(jù)，此舉意為騙取華普中心大廈I段的產(chǎn)權(quán)證，以用作抵償之前對友利銀行的巨額債務(wù)。