今年首4月，綠城僅累計(jì)實(shí)現(xiàn)銷售金額約人民幣132億元，總銷售金額中歸屬于綠城集團(tuán)的權(quán)益金額為人民幣83億元。

　　觀點(diǎn)網(wǎng) 梁嘉欣 5月6日，綠城集團(tuán)公布公司銷售簡(jiǎn)訊披露，4月集團(tuán)共實(shí)現(xiàn)合同銷售652套，銷售面積約10萬(wàn)平方米，合同銷售金額為人民幣19億元，比3月13億元的銷售稍有回升。

　　4月，綠城集團(tuán)共有9個(gè)新項(xiàng)目或項(xiàng)目分期推出銷售，總推盤面積約14萬(wàn)平方米，銷售均價(jià)為24772元/平方米。綠城表示，受宏觀調(diào)控因素影響，本月新推房源整體去化率為約51%。

　　在綠城4月主推的項(xiàng)目當(dāng)中，上海玉蘭花園、杭州蘭園、杭州藍(lán)色錢江、德清英溪桃源、鄭州中牟百合花園、合肥翡翠湖玫瑰園六個(gè)項(xiàng)目的推盤面積就達(dá)到10萬(wàn)平方米，總成交價(jià)約16萬(wàn)元，占據(jù)當(dāng)月總銷售的84%，去化率高達(dá)6成。

　　其中，鄭州中牟百合花園的去化率更高達(dá)100%，綠城相關(guān)人士透露，這主要是因?yàn)楫?dāng)?shù)貨](méi)有限購(gòu)。該項(xiàng)目于4月17日開(kāi)盤，推盤面積18122平方米，截止4月末，所推售房源已全部成交，實(shí)現(xiàn)銷售金額1.02億元，銷售均價(jià)為5629元/平方米。

　　資料顯示，百合花園是綠城繼鄭州百合公寓之后在河南開(kāi)發(fā)的第二個(gè)多層公寓系列項(xiàng)目，項(xiàng)目位于中牟縣清陽(yáng)街與牟山路交叉口，項(xiàng)目占地120畝，總建筑面積約17萬(wàn)平方米。

　　盡管銷售情況并不算太差，但據(jù)公告披露，今年首4月，綠城僅累計(jì)實(shí)現(xiàn)銷售金額約人民幣132億元，總銷售金額中歸屬于綠城集團(tuán)的權(quán)益金額為人民幣83億元。相對(duì)于此前定下的500億銷售目標(biāo)，至今僅完成26%左右，這意味著，綠城下半年的銷售壓力將明顯增大。

　　綠城相關(guān)人士亦表示，按照以往的推盤節(jié)奏，年初都是推盤的淡季，項(xiàng)目主要集中在下半年推出，對(duì)于全年500億銷售目標(biāo)的完成并不擔(dān)心，因?yàn)?ldquo;這已是在基于市場(chǎng)不好的前提下所定的目標(biāo)”。

　　該名人士指出，雖然調(diào)控力度不斷加大，但是購(gòu)房需求仍在，現(xiàn)在只是礙于政策因素，購(gòu)房者無(wú)法購(gòu)房，但隨著時(shí)間的推移，這些被壓抑的購(gòu)房需求最終還是會(huì)釋放出來(lái)。

　　目前來(lái)看，綠城顯然已在加大推售的力度。據(jù)了解，綠城西溪誠(chéng)園新組團(tuán)正信苑將于5月7日開(kāi)盤，此次推出戶型110-290平方米，主力戶型為130-160平方米，開(kāi)盤均價(jià)36000元/平米。此外，位于濱江區(qū)政府核心內(nèi)的綠城明月江南項(xiàng)目預(yù)計(jì)6月下旬推出西區(qū)。

　　然而，綠城西子·杭州御園項(xiàng)目卻在入市前遇到一些麻煩。

　　5月5日，一則名為《南宋皇城遺址建千萬(wàn)元豪宅》的視頻在網(wǎng)絡(luò)上廣泛流傳，綠城西子御園項(xiàng)目被爆在國(guó)家級(jí)保護(hù)遺址南宋皇宮遺址上開(kāi)挖地基建豪宅，已違反國(guó)家文物保護(hù)法。相關(guān)專家指出，該樓盤現(xiàn)時(shí)開(kāi)挖地基已達(dá)到10多米，已對(duì)地下文物造成嚴(yán)重破壞。據(jù)悉，目前杭州市已決定暫停御園項(xiàng)目施工。

　　據(jù)了解，該地塊于2009年8月由浙江西子房地產(chǎn)集團(tuán)通過(guò)招拍掛的方式以7.8億元購(gòu)得，折合樓面價(jià)24295元/平方米，并一舉創(chuàng)下當(dāng)年的杭州地王。隨后不久，綠城受讓該項(xiàng)目的五成股權(quán)，參與到項(xiàng)目建設(shè)當(dāng)中。按照計(jì)劃其開(kāi)盤時(shí)間應(yīng)當(dāng)是今年的8-9月份，預(yù)計(jì)將在2013年6月竣工。

　　綠城相關(guān)人士日前接受觀點(diǎn)新媒體訪問(wèn)時(shí)透露，西子御園項(xiàng)目為綠城通過(guò)正常合法途徑取得，為合作開(kāi)發(fā)項(xiàng)目。至于“違建”一事尚不清楚，但會(huì)就此事與政府部門等做進(jìn)一步的溝通。

　　綠城相關(guān)人士表示，由于該項(xiàng)目體量并不大，所以就算停工對(duì)今年全年整體的銷售不會(huì)造成太大的影響。