合景泰富的策略實際上表明，公司銷售收入不僅來源于多個城市，也將來源于多種產(chǎn)品形態(tài)。

　　觀點網(wǎng) 見習(xí)編輯 汪少平 5月4日，合景泰富發(fā)布公告稱，今年4月預(yù)售金額12.5億元，首4個月預(yù)售總額45.2億元，完成全年目標(biāo)超過30%。

　　商業(yè)項目

　　合景泰富公告披露，該公司4月份主要銷售貢獻(xiàn)項目為廣州科匯金谷和譽山國際、北京香悅四季、蘇州領(lǐng)峰以及成都譽峰。

　　從全國布局貢獻(xiàn)來看，廣州貢獻(xiàn)占銷售額的46%，成都20%，北京18%，蘇州16%。而廣州銷售額貢獻(xiàn)中，科匯金谷又占據(jù)絕大多數(shù)。

　　合景泰富四月的住宅銷售表現(xiàn)都一般，但銷售業(yè)績按月則上升17%，業(yè)內(nèi)人士分析這是該公司商業(yè)項目“熱銷”的緣故。

　　據(jù)一位熟知合景泰富的業(yè)內(nèi)人士透露，廣州合景譽山國際4月份的銷售情況延續(xù)目前市場的一般行情，一月只售出二三十套，而作為商業(yè)項目的科匯金谷卻因不受政策的影響銷售情況頗為不錯。

　　此前3月10日舉行的合景泰富2010年業(yè)績會上公司高層曾透露，期望通過區(qū)域項目的多元貢獻(xiàn)以及產(chǎn)品組合的優(yōu)化達(dá)到銷售量與銷售均價的提升，商業(yè)物業(yè)銷售比例將由2010年的15%上升到2011年30-40%。

　　廣東中原地產(chǎn)項目部總經(jīng)理黃韜在接受觀點新媒體采訪時表示，商業(yè)項目科匯金谷受歡迎是因為該項目在售的山野SOHO戶型面積較小（40-105平方米），總價較低（64-168萬），加之商業(yè)項目不限購，因此該項目受到投資者、剛需各方的青睞，因此大受歡迎。

　　而在廣州增城的譽山國際因為戶型較大（133-211平方米），總價較高（146.3-232.1萬），在目前行情下銷售業(yè)績平淡實屬正常。

　　黃韜表示，雖然增城不限購，但是前一段時間廣州這邊的購買力已被基本消化，而五一增城也就個別項目賣的好。未來5-6月，廣州依然會保持著這種量跌價穩(wěn)僵持情況。

　　區(qū)域布局

　　目前，合景泰富已完成華南、西南、華東、華北區(qū)域三個一線城市、四個重要二線城市（廣州、海南、成都、蘇州、上海、北京、天津）的布局。

　　上海、天津是合景泰富2010年新進(jìn)入的城市，而上海更是合景泰富2010年區(qū)域布局中的最重要一環(huán)。

　　2010年9月8日，合景泰富以11.5億的地價拿下上海浦東新區(qū)ES2單元14-1地塊，正式進(jìn)軍上海。該項目鄰近上海世博會會場，平均成本約每平方米1.4萬人民幣，合景泰富計劃建設(shè)兩幢商用物業(yè)供售。

　　2010年10月，合景泰富又拿下了上海嘉定新城伊寧路以南、云谷路以東地塊，樓板價僅5448元/平方米。11月初，合景泰富又聯(lián)合富力以3.535億美元收購美國漢斯集團持有的上海城投悅城70%的權(quán)益。

　　2010年12月28日，合景泰富又宣布，與上海綠地集團聯(lián)手開發(fā)上海真如城市副中心的兩幅地塊。該項目由綠地集團在2009年12月以14億元購入，項目總投資超過30億元，總建筑面積約21萬平方米，將建成集甲級商務(wù)辦公、主題商業(yè)、高檔住宅于一體的城市綜合體，預(yù)計到2013年完工。

　　有研究人員指出，合景泰富正在加緊布局上海市場，從類型來看，除新江灣城C-5地塊里面的加州水郡外，其他為商業(yè)、辦公及酒店等綜合項目。目前一線城市的商業(yè)氛圍相對較好，借助商業(yè)或者綜合性項目，更有利于企業(yè)本身品牌的推廣。

　　進(jìn)入上海后，合景泰富華南、西南、華東、華北四大區(qū)域，三個一線城市四餓二線城市的布局隨之而成，不再有重要城市的缺失。

　　業(yè)內(nèi)人士指出，合景泰富的策略實際上表明，公司銷售收入不僅來源于多個城市，也將來源于多種產(chǎn)品形態(tài)。