上海市規(guī)土局網(wǎng)站信息顯示，該項目獲得的土地證有效期至2011年11月，也就是說，如果在今年11月前再不動工，該項目土地就會過期。

　　觀點網(wǎng)訊：5月3日，上海證大外灘國際金融服務(wù)中心置業(yè)有限公司總裁吳洋向透露，公司外灘國際金融服務(wù)中心地塊(8-1地塊)將在今年年底動工，預(yù)計2015年竣工。

　　據(jù)悉，該項目在4月29日已經(jīng)進入環(huán)評階段。

　　外灘國際金融服務(wù)中心地塊是上海證大于2010年2月以92.2億元拍得，折合樓面價為34148元/平方米，為當(dāng)時外灘之地王。

　　地塊位于上海外灘CBD的南端，總用地面積45471.9平方米，地上可建建筑面積約27萬平方米，地下可建建筑面積約為14.5萬平方米，為商業(yè)、金融、辦公、文化綜合用地。外灘國際金融中心分為南北兩部分，南區(qū)擬建兩棟高180m的辦公樓，；北區(qū)為酒店、商場、辦公、文化等。

　　事實上，早在去年外灘國際金融服務(wù)中心地塊的設(shè)計通報會，證大集團董事長戴志康就稱，如果順利，這個項目2011年6月即可開工，3年后即2014年將竣工，總投資預(yù)計為150億元。

　　按照上海證大的計劃，該項目商業(yè)部分全為出租，寫字樓部分基本以出售為主。

　　但項目一直未見動靜，卻不斷有“資金緊張”、“退地危機”、“地塊易主”的消息傳出。

　　上海市規(guī)土局網(wǎng)站信息顯示，該項目獲得的土地證有效期為2010年11月至2011年11月，也就是說，如果在今年11月前再不動工，該項目土地就會過期。

　　分析認(rèn)為，雖然該地塊位于上海國際金融中心核心位置，但由于當(dāng)時上海證大拿地時樓面價已達3萬元/平方米，加上各種稅費和財務(wù)成本，其成本價很有可能超過5萬元/平方米。而周邊周邊樓盤相繼開出低價所以，其未來項目利潤不會很高。