但當(dāng)時每畝僅4.66萬的農(nóng)耕地已轉(zhuǎn)身為單價高達1080萬/畝的“地王”，身價暴漲超過200倍，而村委兩度共拿到的補償款僅為2411萬元。

　　觀點網(wǎng)訊：5月5日，廣州市規(guī)劃局官網(wǎng)站消息，番禺“兩輪地王”——番禺南區(qū)4-2地塊規(guī)劃已獲批，將建成13層高住宅小區(qū)。

　　據(jù)悉，該地塊在07年首次公開拍賣，終被金地集團以15.9億奪得，成為當(dāng)時番禺區(qū)樓面地價的“地王”。但由于征地糾紛無法解決，金地于2009年與廣州市國土房管部門解除用地合同，并拿回定金3億。

　　直至去年8月，該地塊第二次拍賣，越秀地產(chǎn)在多番角逐后終以23.8億的高價競得，折合樓面地價7282元/平方米，該地塊再成“地王”。

　　當(dāng)時就有業(yè)內(nèi)人士認為，按7282元/平方米地價計算，該項目毛坯價要賣至1.3萬-1.4萬元/平方米才會有利潤。

　　資料顯示，這個二嫁的番禺地王早在1994年，就被當(dāng)?shù)卣詢溆玫氐拿x預(yù)征，距其規(guī)劃獲批，已時隔16載。

　　但當(dāng)時每畝僅4.66萬的農(nóng)耕地已轉(zhuǎn)身為單價高達1080萬/畝的“地王”，身價暴漲超過200倍，而村委兩度共拿到的補償款僅為2411萬元。

　　該地塊面向河涌，位于沙灣河邊，按照規(guī)劃所示，這個13層高住宅小區(qū)，主要由45棟首層架空的住宅樓組成，此外，建成后的小區(qū)綠地率將達30.6%。

　　同時，番禺南區(qū)4-2地塊商業(yè)配套區(qū)域旁邊還規(guī)劃有幼兒園、小型足球場、籃球場、排球場、羽毛球場等設(shè)施，還有一個公交總站。