這一地塊起拍價為20500萬元，競買保證金4100萬元。項目完工后，銷售限價為均價5200元/平方米。

　　觀點網(wǎng)訊：廈門市國土資源與房產(chǎn)管理局掛出土地出讓公告，5月13日，廈門將出讓廈門市第一幅限價商品房用地2011XP01。該項目建成后，銷售限價為均價5200元/平方米。

　　據(jù)了解，出讓的2011XP01位于廈門翔安區(qū)南部新城片區(qū)的新城中路與城場路交叉口東北側(cè)，距離翔安隧道出口不遠(yuǎn)，土地面積78599.835平方米，地上總建筑面積≤168600平方米，土地用途限定為城鎮(zhèn)住宅(限價商品房)、批發(fā)零售用地(商業(yè))。

　　這一地塊起拍價為20500萬元，競買保證金4100萬元。拍賣會將于5月13日上午在廈門松柏大廈舉行。

　　與普通地塊的競買資格要求不同，2011XP01地塊特別要求競買人必須是廈門市市屬國有企業(yè)控股(直接或間接持股比例合計大于50%)的、具有國家一級房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)的法人，且不接受聯(lián)合競買。

　　依據(jù)出讓文件要求，168600平方米的地上總建筑面積中，商業(yè)面積為5140平方米以下，其中會配套建設(shè)便利店，居住面積為63200平方米以下。該項目的住宅戶型面積應(yīng)控制在70平方米以上、90平方米以下，建筑高度100米以下。

　　按照居住部分最大建筑面積63200平方米和單套最大戶型90平方米計算，則這一項目至少可提供限價商品房702套。

　　該項目完工后，銷售限價為均價5200元/平方米。據(jù)悉，2010年全年，翔安區(qū)單月住宅均價均超過6500元/平方米，其中有10個月都在7000元以上，最高峰時達(dá)到10237元。