本次涉及住宅的地塊需配建至少10%公共租賃房，涉及保障房地塊不再采取“價高者得”的原則。

　　觀點網(wǎng)訊：5月5日，杭州主城區(qū)將迎來2011年首場宅地拍賣。

　　據(jù)了解，這是杭州主城區(qū)時隔5個月之后首次出讓宅地，本次涉及住宅的地塊需配建至少10%公共租賃房，涉及保障房地塊不再采取“價高者得”的原則。

　　資料顯示，本次共出讓3宗土地，出讓總面積108780平方米，約合163.17畝。之江和濱江區(qū)域各有1宗商住用地出讓，留下區(qū)域出讓1宗商業(yè)金融業(yè)用地。

　　其中，10號之江商住地塊，出讓面積32794平方米，可建筑面積70220.2平方米。其中，住宅建筑面積24728.5平方米，需配建不少于2473平方米的公租房。地塊起價31922萬元，折合樓面起價4546元/平方米。

　　該地塊背倚獅子山，與中共杭州市委黨校、轉(zhuǎn)塘科技園、錢塘·梧桐燕廬相鄰。目前，錢塘·梧桐燕廬在售高層公寓均價為17500元/平方米左右。之江最近一次宅地出讓出現(xiàn)在2009年12月24日，當(dāng)時天陽和云廈房產(chǎn)各競得1宗宅地，折合樓面價6417元/平方米和7135元/平方米。

　　11號濱江商住地塊，出讓面積43359平方米，可建筑面積121322.8平方米。其中，住宅建筑面積不大于66400.8平方米，需配建不少于6640平方米的公租房。地塊起價71322萬元，折合樓面起價5879元/平方米。

　　該地塊位于地鐵一號線西興站和濱康站之間，地塊右邊是濱江地鐵投資有限公司于2010年5月20日競得的地塊，該地塊計劃打造成集合地鐵、長途汽車站、商業(yè)設(shè)施、超五星酒店、寫字樓、高檔住宅、單身公寓等多種物業(yè)為一體的地鐵綜合體。2010年6月17日，寧波榮安房產(chǎn)曾以14230元/平方米的樓面價，在區(qū)域附近競得1宗商住用地。

　　根據(jù)規(guī)定，10號和11號地塊配建的公租房建成后，將無償移交給杭州市房產(chǎn)管理局。業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，如果刨除保障房，地塊的“隱形地價”會比較高。按此計算，10號和11號地塊的樓面起價分別為4712元/平方米和6219元/平方米，每平方米比原先上升了數(shù)百元。

　　此外，同日出讓的還有位于留下單元的12號商業(yè)金融業(yè)地塊，出讓面積32627平方米，約合48.94畝，起價47064萬元，折合樓面起價5548元/平方米。該地塊南鄰西溪路，對面為浙江大學(xué)國家大學(xué)科技園。