在鄭康豪入主之時(shí)，深國(guó)商早已傷痕累累，資不抵債的局面已持續(xù)相當(dāng)長(zhǎng)的時(shí)間。

　　觀點(diǎn)網(wǎng) 梁嘉欣 見(jiàn)習(xí)編輯 李寧 如果15-17億元的融資貸款無(wú)法落實(shí)，“隱形富豪”鄭康豪或?qū)⒃谌胫魃顕?guó)商半年后再次被迫出局。

　　破產(chǎn)清盤危險(xiǎn)

　　4月26日，深國(guó)商公布2010年年度數(shù)據(jù)，這幾乎是一份慘不忍睹的報(bào)告。

　　公告披露，2010年深國(guó)商實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入1831.2萬(wàn)元，同比下跌19.31%，實(shí)現(xiàn)凈利潤(rùn)-1.66億元，同比減少2825.85%，基本每股收益-0.75，同比減少2700.00%。

　　此外，截止2010年末，深國(guó)商的資產(chǎn)負(fù)債率為109.74%，且流動(dòng)負(fù)債為16.91億元。

　　而一直困擾著深國(guó)商的晶島國(guó)際廣場(chǎng)在截至年報(bào)披露之日仍然未能按照計(jì)劃完工和招商，其經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的現(xiàn)金流量?jī)纛~已連續(xù)4年為負(fù)數(shù)。

　　與此同時(shí)，深國(guó)商去年7月向渤海信托申請(qǐng)的13億元一年期借款亦面臨到期。

　　換句話說(shuō)，此時(shí)的深國(guó)商正面臨破產(chǎn)清盤的危險(xiǎn)。

　　為了扭轉(zhuǎn)此等窘境，深國(guó)商試圖通過(guò)融資15-17億元用以置換信托貸款及保障公司核心項(xiàng)目晶島國(guó)際廣場(chǎng)的發(fā)展需要。

　　據(jù)透露，深國(guó)商在今年將繼續(xù)和多家商業(yè)銀行商談融資事宜，目前正在洽談的商業(yè)物業(yè)經(jīng)營(yíng)性貸款，已經(jīng)進(jìn)入銀行審批階段。

　　但至于此次以“銀行新貸款”償還“信托舊貸款”，何時(shí)才能獲批，連深國(guó)商也無(wú)法肯定。“這個(gè)不好說(shuō)，一切以公告為準(zhǔn)。”深國(guó)商內(nèi)部人士如此表示。

　　“在當(dāng)前房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)貸嚴(yán)卡的時(shí)間點(diǎn)，想通過(guò)銀行貸款顯然不太可能，深國(guó)商公告說(shuō)是進(jìn)入審批階段，但這個(gè)審批階段到底是三個(gè)月、半年還是一年，還很難說(shuō)。”有熟悉深國(guó)商的業(yè)內(nèi)人士表示擔(dān)憂。

　　該人士表示，深國(guó)商目前負(fù)債這么高，連年的虧損，名下唯一的資產(chǎn)就剩下晶島國(guó)際廣場(chǎng)，并且該項(xiàng)目短期內(nèi)根本不可能盈利，照此看來(lái)貸款獲批的可能性更是不大。

　　該人士續(xù)稱，深國(guó)商若沒(méi)有通過(guò)銀行貸款，則有可能面臨破產(chǎn)清算的風(fēng)險(xiǎn)，渤海證券可以申請(qǐng)深國(guó)商破產(chǎn)清算，由渤海證券來(lái)入主深國(guó)商。

　　倘若如此，深國(guó)商大股東一席將再度易主，鄭康豪也或?qū)⒃俣韧顺錾顕?guó)商。

　　鄭康豪的算盤

　　此時(shí)距離鄭康豪正式走馬上任擔(dān)當(dāng)深國(guó)商董事長(zhǎng)一職，剛好半年時(shí)間。

　　2010年10月20日，鄭康豪通過(guò)收購(gòu)深國(guó)商原大股東百利亞太全部股份入主深國(guó)商，成為深國(guó)商董事會(huì)董事長(zhǎng)。這已是鄭康豪二度入主深國(guó)商。

　　2009年5月，深國(guó)商原大股東馬來(lái)西亞和昌父子將所持3026.41萬(wàn)股B股，以1.05億港元悉數(shù)出售給一家名叫百利亞太的公司。

　　百利亞太由此成為深國(guó)商第一大股東，并在半年后，提出擬對(duì)深國(guó)商進(jìn)行重組。深國(guó)商于2009年10月12日開(kāi)始停牌。然而在停牌后的第三天，百利亞太卻出人意料地將所持深國(guó)商51%股權(quán)轉(zhuǎn)讓給鄭康豪，并于協(xié)議簽訂后辦理完畢股份過(guò)戶手續(xù)。

　　但由于百利亞太此舉違背了其半年前作出的不減持承諾，因而遭到深交所公開(kāi)譴責(zé)并要求交易雙方立即整改。2010年1月，鄭康豪將百利亞太51%股份回售于百利亞太。

　　盡管此次入主受挫，但鄭康豪并沒(méi)有放棄控股深國(guó)商的欲望，而鄭康豪如此迫切控股深國(guó)商，更大程度上是因?yàn)閷?duì)深國(guó)商的核心資產(chǎn)晶島項(xiàng)目的覬覦。

　　據(jù)了解，早已通過(guò)二級(jí)市場(chǎng)潛伏深國(guó)商的茂業(yè)系和通過(guò)信托貸款方式介入晶島項(xiàng)目的海航集團(tuán)，一直對(duì)晶島虎視眈眈。

　　為了與茂業(yè)、海航等爭(zhēng)奪晶島，鄭康豪在2010年1月高調(diào)宣布，已通過(guò)子公司從晶島開(kāi)發(fā)公司深圳融發(fā)投資有限公司一股東手里順利取得40%的股權(quán)。

　　隨后，2010年10月，鄭康豪正式持有百利亞太全部股份最終入主深國(guó)商，也從此鎖定了晶島項(xiàng)目100%股權(quán)。

　　事實(shí)上，在鄭康豪入主之時(shí)，深國(guó)商早已傷痕累累，資不抵債的局面已持續(xù)相當(dāng)長(zhǎng)的時(shí)間。

　　從目前的情況來(lái)看，鄭康豪當(dāng)初如此冒險(xiǎn)借殼深國(guó)商，似乎把如意算盤打錯(cuò)了。

　　“面對(duì)嚴(yán)厲的房地產(chǎn)調(diào)控，加上深國(guó)商目前嚴(yán)重的資不抵債情況，晶島項(xiàng)目資金短缺，渤海信托算上利息14多億的借款，這個(gè)殼已經(jīng)沒(méi)有任何上市的意義了，鄭康豪有可能會(huì)被動(dòng)陷入深國(guó)商的資金短缺中。”深圳業(yè)內(nèi)人士稱。