對申請購買第二套住房的，住房公積金貸款首付款比例不得低于50%，貸款利率按同期首套住房個人貸款利率的1.1倍執(zhí)行。

　　觀點網(wǎng)訊：4月18日晚，長沙住房公積金管理中心發(fā)布《關(guān)于調(diào)整住房公積金貸款政策的通知》。

　　《通知》規(guī)定，首套房90㎡(含)以下的公積金貸款首付比例不得低于20%；90㎡以上的，住房公積金貸款首付款比例不得低于30%。對申請購買第二套住房的，住房公積金貸款首付款比例不得低于50%，住房公積金貸款利率按同期首套住房個人貸款利率的1.1倍執(zhí)行。

　　關(guān)于首套房認定，《通知》對原轉(zhuǎn)讓注銷房產(chǎn)次數(shù)作了新規(guī)定。此前，只要認定名下無房，就可認定為首套房，新規(guī)執(zhí)行后，除了名下無房外，還要求原轉(zhuǎn)讓注銷房產(chǎn)在兩次以下或原轉(zhuǎn)讓注銷房產(chǎn)在兩次(含)以上、且已注銷房產(chǎn)面積在140平方米以下。對于已利用貸款購買住房(已還貸結(jié)清、轉(zhuǎn)讓注銷本套房產(chǎn)的)、現(xiàn)又申請住房公積金貸款購買普通自住房的，首付款比例不得低于40%。

　　據(jù)了解，之前，長沙市使用公積金首次購買140平米以下的住房，首付最低為兩成，二套房首付最低為四成，套內(nèi)面積超過140平米的家庭停止放貸。

　　相關(guān)負責(zé)人表示，新政雖然沒有明確，但140平米以上的住房仍將無法獲得公積金貸款。

　　2010年11月4日，住建部、財政部、人民銀行和銀監(jiān)會聯(lián)合印發(fā)的《關(guān)于規(guī)范住房公積金個人住房貸款政策有關(guān)問題的通知》，長沙此通知為其落實版。