在宏康和園選房過(guò)程中，現(xiàn)場(chǎng)仍頻現(xiàn)棄購(gòu)，396套單位選房持續(xù)到867號(hào)才結(jié)束，相當(dāng)于中間有471戶主動(dòng)放棄價(jià)格極具誘惑的限價(jià)房。

　　觀點(diǎn)網(wǎng)訊：4月18日，廣州首個(gè)限價(jià)房項(xiàng)目宏康和園于上午9點(diǎn)正式公開(kāi)選房。根據(jù)陽(yáng)光家緣的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，該項(xiàng)目從3月23日正式啟動(dòng)網(wǎng)上申請(qǐng)，截止至4月12日止參與內(nèi)審總?cè)藬?shù)為7282人，通過(guò)審核人數(shù)為6923人。

　　據(jù)悉，宏康和園此次推出的限價(jià)房?jī)H有396套，主要為75平方米左右的兩房，90平方米左右三房，不分樓層、朝向、戶型，一口價(jià)5500元/平方米帶800元/平方米的裝修，兩房41萬(wàn)左右，三房50萬(wàn)左右，如此低的價(jià)格讓昨日推出的房源順利售罄。

　　但在宏康和園選房過(guò)程中，現(xiàn)場(chǎng)仍頻現(xiàn)棄購(gòu)，396套單位選房持續(xù)到867號(hào)才結(jié)束，相當(dāng)于中間有471戶主動(dòng)放棄價(jià)格極具誘惑的限價(jià)房。

　　面對(duì)頗高的棄購(gòu)比例，廣州宏康房地產(chǎn)有限公司總經(jīng)理郭東俊分析，首先經(jīng)過(guò)市場(chǎng)調(diào)查，他們大部分的買家都是三房的剛性需求，而三房只有100套左右，遠(yuǎn)遠(yuǎn)達(dá)不到買家的需求；其次2009年參與限價(jià)房申購(gòu)的家庭大多數(shù)都在老城區(qū)，認(rèn)為開(kāi)發(fā)區(qū)的距離無(wú)法接受。

　　暨南大學(xué)管理學(xué)院教授、城市規(guī)劃專家胡剛則認(rèn)為出現(xiàn)棄購(gòu)現(xiàn)象主要有以下幾點(diǎn)原因：第一，限價(jià)房太遠(yuǎn)了，不適合部分市區(qū)買家；第二，限價(jià)房質(zhì)量問(wèn)題還得不到大眾認(rèn)可，布局方面比較差；第三，國(guó)家調(diào)控仍在繼續(xù)，很多人寄望五一樓價(jià)下跌，更希望買商品房；第四，限價(jià)房面對(duì)的群體太寬，分配制度存在問(wèn)題，很多收入較高的買家在看不到合適戶型時(shí)，會(huì)有所猶豫并導(dǎo)致棄購(gòu)。