根據(jù)公告，只有更新單元規(guī)劃審核通過，符合相關(guān)要求并納入《深圳市城市更新年度實施計劃》后，項目方可實施。

　　觀點網(wǎng)訊：4月11日，深圳市規(guī)劃和國土資源委員會網(wǎng)站刊登了關(guān)于《2011年深圳市城市更新單元規(guī)劃制定計劃第一批計劃》的公告。

　　公告顯示，共18個單元獲準(zhǔn)編制城市更新單元規(guī)劃，分布在福田、羅湖、南山、鹽田、寶安、龍崗等六個區(qū)。

　　據(jù)統(tǒng)計，該18個單元累計擬拆除重建用地面積為771986平方米。更新后，大部分單元將改造成商業(yè)或居住片區(qū)，并且需配建一定面積的公共利益項目用地，多要求不小于擬拆除重建用地面積的15%。

　　其中，深鴻基、華聯(lián)控股旗下公司深圳市華達新置業(yè)有限公司申報的更新單元也列入了該計劃。深鴻基申報的更新單元為東曉草埔金稻田路鴻基迅達工業(yè)區(qū)，該單元擬拆除重建用地面積1.28萬平方米；規(guī)劃要求該更新單元為居住用地，其中包括不小于5400平方米的公共利益項目用地面積。

　　深圳市華達新置業(yè)有限公司申報的更新單元為南山街道華達片區(qū)，該單元1.73萬平方米，為居住用地，包括公共利益項目用地面積不小于3000平方米。其中，公共利益項目用地由實施主體完成拆遷后移交給政府。

　　根據(jù)公告，只有更新單元規(guī)劃審核通過，符合相關(guān)要求并納入《深圳市城市更新年度實施計劃》后，項目方可實施。計劃內(nèi)的更新單元，自公告之日起一年內(nèi)未能按規(guī)定要求完成城市更新單元規(guī)劃編制的，將予以清理。同時，在更新單元規(guī)劃編制階段，更新單元應(yīng)按照《深圳市城市更新項目保障性住房配建比例暫行規(guī)定》及相關(guān)規(guī)定，配建保障性住房及城市基礎(chǔ)設(shè)施和公共配套設(shè)施。

　　2011年，深圳市城市更新年度實施計劃總拆遷用地面積為340公頃。