3月北京新建商品住房成交均價19679元/平米，比2月下降了26.7%，同比下降了10.9%，這是自2009年9月以來新建商品住房成交均價首次同比下降。

　　觀點網訊：4月12日，據北京市房地產交易管理網數據顯示，3月北京商品住房市場成交量回落，成交均價19679元/平米，為19個月以來首次同比下降。

　　成交方面，3月北京新建商品住房日均成交133套，同比減少50.9%，比2月減少41.5%，成交量回落主要是投資投機性需求被有效擠出市場，目前近九成市場交易都是剛性自住需求，第二套購房占比由新政前的15.6%降至10.9%，非京籍居民購房占比由40%多降至7.6%。

　　均價方面，3月北京新建商品住房成交均價19679元/平米，比2月下降了26.7%，同比下降了10.9%，這是自2009年9月以來新建商品住房成交均價首次同比下降。

　　區(qū)域方面，交易活躍的熱點區(qū)域房價呈穩(wěn)中有降的態(tài)勢。2011年以來，大興、房山、密云和朝陽區(qū)東南部地區(qū)交易十分踴躍。3月份該4個地區(qū)成交量占全市總成交量的七成以上，其中朝陽東南部地區(qū)占24%，密云占22.2%，房山和大興分別占18.1%、8.4%。朝陽東南部、大興、密云均價比2月分別下降9.5%、7.1%和4.2%，房山小幅上漲1.8%。