在舊城改造、棚戶區(qū)改造、商品房建設(shè)中，按建設(shè)規(guī)模5%到10%的比例配建公租房。《意見》還要求，各地要將土地出讓凈收益的10%以上用于廉租房和公租房建設(shè)。

　　觀點(diǎn)網(wǎng)訊：3月29日，湖北省政府辦公廳下發(fā)《關(guān)于加快發(fā)展公共租賃住房的意見》。根據(jù)《意見》，湖北省計(jì)劃在商品住房建設(shè)中，按建設(shè)規(guī)模的5%到10%的比例配建公共租賃住房。

　　《意見》明確，“公租房”是指政府提供政策支持，限定戶型面積、供應(yīng)對象和租金水平，面向城市中等偏下收入、住房困難家庭提供的保障性住房。

　　同時(shí)《意見》確定了湖北省“十二五”期間發(fā)展公共租賃房的目標(biāo)任務(wù)。即以基本解決中等偏下收入家庭住房困難問題為目標(biāo)，湖北在未來5年將加快公共租賃住房等政策性住房建設(shè)，使城鎮(zhèn)居民租得到、租得起能夠滿足基本生活需求的住房，努力實(shí)現(xiàn)住有所居。

　　根據(jù)《意見》，湖北的公共租賃住房將符合安全衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)和節(jié)能環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，確保工程質(zhì)量。成套建設(shè)的，單套建筑面積控制在60平方米以下，以40平方米左右為主，高層住宅可在單套控制面積基礎(chǔ)上放寬10平方米。

　　在籌集房源方面，《意見》要求，各級政府要通過新建一定規(guī)模的公租房、回購商品住房、收購改造存量房、劃轉(zhuǎn)政府直接管理并騰空的公房、與社會組織合作建設(shè)、在市場上長期租賃等方式多渠道籌集公租房。

　　同時(shí)，在舊城改造、棚戶區(qū)改造、商品房建設(shè)中，按建設(shè)規(guī)模5%到10%的比例配建公租房。《意見》還要求，各地要將土地出讓凈收益的10%以上用于廉租房和公租房建設(shè)。

　　租賃期限方面，《意見》指出，公租房出租人與承租人應(yīng)當(dāng)簽訂書面租賃合同，租賃期限一般不超過5年。

　　合同期內(nèi)，承租人因購買、受贈、繼承、租賃其他住房，或因經(jīng)濟(jì)條件改善、收入水平提高而不符合公租房條件的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)退出，相關(guān)退出要求應(yīng)在租賃合同中載明。

　　公租房只能用于自住，不得出借、轉(zhuǎn)租和閑置，也不得從事其他經(jīng)營活動。禁止承租人以房產(chǎn)交易的方式變相分割所承租的房屋所有權(quán)、使用權(quán)。

　　租金方面，《意見》鼓勵(lì)有條件的城市探索公租房租金按市場價(jià)計(jì)租，變“暗補(bǔ)”為“明補(bǔ)”，其計(jì)租辦法由當(dāng)?shù)匚飪r(jià)管理部門會同公共租賃住房管理部門制定。基準(zhǔn)租金一年一公布。在經(jīng)濟(jì)適用房納入公租房的城市，可試行公租房租住一定年限后，優(yōu)先出售給承租人。