2011年，煙臺市中心城市和各縣市新建普通商品住房價格增幅要明顯低于當(dāng)年城市人均可支配收入和經(jīng)濟(jì)增長幅度。

　　觀點(diǎn)網(wǎng)訊：據(jù)煙臺媒體消息，煙臺市人民政府辦公室日前下發(fā)了《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)市場調(diào)控的通知》。

　　《通知》明確，2011年，煙臺市中心城市和各縣市新建普通商品住房價格增幅要明顯低于當(dāng)年城市人均可支配收入和經(jīng)濟(jì)增長幅度。

　　另外，2011年煙臺市計劃建設(shè)保障性住房12160套。其中，經(jīng)濟(jì)適用住房5200套，公共租賃住房6000套，新建廉租住房400套，新增租賃補(bǔ)貼560戶。而在擴(kuò)大保障性安居工程建設(shè)規(guī)模的同時，要擴(kuò)大保障性安居工程建設(shè)規(guī)模及突出增加公共租賃住房供應(yīng)。

　　《通知》還要求，認(rèn)真貫徹執(zhí)行國家和省新的房地產(chǎn)稅收及信貸政策，著力抑制投資性、投機(jī)性購房，繼續(xù)支持自主性住房需求。對個人購買住房不足5年轉(zhuǎn)手交易的，統(tǒng)一按其銷售收入全額征稅。對貸款購買第二套住房的家庭，首付款比例不低于60%，貸款利率不低于基準(zhǔn)利率的1.1倍。

　　2011年煙臺市的商品住房用地供應(yīng)計劃總量，原則上不得低于前2年年均實(shí)際供應(yīng)量。對擅自改變保障性住房用地性質(zhì)的，要堅決糾正和嚴(yán)肅查處。對已供房地產(chǎn)用地，超過2年沒有取得施工許可證進(jìn)行開工建設(shè)的，必須及時收回土地使用權(quán)，并處以閑置1年以上罰款。