恒大累計(jì)實(shí)現(xiàn)合約銷(xiāo)售收入約人民幣504.2億元，按年增長(zhǎng)66.4%；合約銷(xiāo)售面積788.7萬(wàn)平方米，按年增長(zhǎng)39.9%；合約銷(xiāo)售均價(jià)人民幣6,394元/平方米，按年增長(zhǎng)19.0%。

　　觀點(diǎn)網(wǎng)訊：3月29日，恒大地產(chǎn)公布2010年年度業(yè)績(jī)。

　　報(bào)告期內(nèi)，恒大實(shí)現(xiàn)凈利潤(rùn)增長(zhǎng)616.1%至人民幣80.2億元，過(guò)往三年凈利潤(rùn)年復(fù)合增長(zhǎng)率達(dá)256.2%。核心業(yè)務(wù)利潤(rùn)增長(zhǎng)18倍至人民幣55.1億元。核心業(yè)務(wù)凈利潤(rùn)率增長(zhǎng)7個(gè)百分點(diǎn)至12%。公司股東應(yīng)占利潤(rùn)增長(zhǎng)622.9%至人民幣75.9億元，股東權(quán)益回報(bào)率增長(zhǎng)35.4個(gè)百分點(diǎn)至45.3%。每股基本盈利大幅增長(zhǎng)583.8%至人民幣0.506元。

　　毛利則從2009年的人民幣19.5億元，增長(zhǎng)585.6%至人民幣133.7億元，毛利率從2010上半年的24.3%，增長(zhǎng)至2010年下半年的33.1%，全年毛利率達(dá)29.2%的理想水平。

　　年報(bào)還顯示，恒大累計(jì)實(shí)現(xiàn)合約銷(xiāo)售收入約人民幣504.2億元，按年增長(zhǎng)66.4%；合約銷(xiāo)售面積788.7萬(wàn)平方米，按年增長(zhǎng)39.9%；合約銷(xiāo)售均價(jià)人民幣6,394元/平方米，按年增長(zhǎng)19.0%。合約銷(xiāo)售額的92.5%來(lái)自于長(zhǎng)沙、重慶、成都、沈陽(yáng)、武漢、太原等二三線城市。

　　2010年，恒大確認(rèn)房地產(chǎn)業(yè)務(wù)收入人民幣453.4億元，同比增長(zhǎng)8倍。有關(guān)收入遍布中國(guó)20個(gè)主要城市，新增長(zhǎng)沙、西安、昆明、合肥、貴陽(yáng)、包頭、洛陽(yáng)、清遠(yuǎn)、彭山9個(gè)城市。廣東、重慶、成都、長(zhǎng)沙、武漢5個(gè)地區(qū)房地產(chǎn)營(yíng)業(yè)收入均超過(guò)人民幣35億元，其中廣東地區(qū)收入占比僅為18%，集團(tuán)的全國(guó)化布局已漸趨成熟。

　　另于2010年內(nèi)，恒大推出總可售貨量約1,249.0萬(wàn)平方米，實(shí)現(xiàn)約63.1%的合約銷(xiāo)售率；新開(kāi)盤(pán)24個(gè)項(xiàng)目，分布于長(zhǎng)沙、合肥、石家莊、南昌、太原、天津、成都等17個(gè)二三線城市；在售項(xiàng)目累計(jì)達(dá)到56個(gè)，分布于中國(guó)28個(gè)城市。

　　2010年，恒大全年竣工面積898.8萬(wàn)平方米，較2009年的118.9萬(wàn)平方米增長(zhǎng)655.9%。年末，恒大擁有在建項(xiàng)目69個(gè)，其中已取得預(yù)售證的項(xiàng)目59個(gè)；在建面積約2，397.0萬(wàn)平方米，其中在建可售面積2，374.8萬(wàn)平方米。

　　資金方面，截止2010年末，恒大現(xiàn)金余額從2009年的人民幣143.8億元增長(zhǎng)至2010年人民幣199.5億元，加上未使用銀行授信額度人民幣332.5億元，集團(tuán)累計(jì)可動(dòng)用資金達(dá)人民幣532億元。

　　截止2010年末，恒大總資產(chǎn)達(dá)人民幣1,044.5億元，同比增長(zhǎng)65.6%；凈流動(dòng)資產(chǎn)增長(zhǎng)101.7%至人民幣341.7億元。年末總負(fù)債率(總債務(wù)/總資產(chǎn))及凈負(fù)債率(凈債務(wù)1與總權(quán)益的比率)分別29.8%及52.5%。年末短期借款占總借款比例為22.5%。

　　土地儲(chǔ)備方面，2010年恒大新購(gòu)?fù)恋貎?chǔ)備67幅，新增土地儲(chǔ)備建筑面積5,112.6萬(wàn)平方米，分布于上海、天津、成都、太原、沈陽(yáng)、濟(jì)南、長(zhǎng)春等49個(gè)城市，其中34個(gè)為三線城市；上述三線城市土地儲(chǔ)備占新增土地儲(chǔ)備的50.9%。新增土地儲(chǔ)備平均成本約人民幣648元/平方米，其中位于三線城市的土地儲(chǔ)備平均成本約為人民幣492元/平方米。

　　截止2010年12月31日，恒大總土地儲(chǔ)備建筑面積約9,600.3萬(wàn)平方米，分布于中國(guó)62個(gè)主要城市，包括3個(gè)直轄市、20個(gè)省會(huì)城市及39個(gè)三線城市；發(fā)展中及持作未來(lái)發(fā)展項(xiàng)目合計(jì)112個(gè)，土地儲(chǔ)備平均成本約人民幣520元/平方米。報(bào)告期末恒大土地儲(chǔ)備總地價(jià)款人民幣565億元，已付人民幣372億元，未付人民幣193億元；按協(xié)議2011年計(jì)劃支付人民幣103.4億元，2012年計(jì)劃支付人民幣52.4億元，2012年之后計(jì)劃支付人民幣37.2億元。

　　2011年，恒大計(jì)劃合約銷(xiāo)售金額達(dá)到人民幣700億元，較2010年增長(zhǎng)38.8%；同時(shí)將按月回顧銷(xiāo)售目標(biāo)，因應(yīng)不斷變化的市況及時(shí)調(diào)整開(kāi)發(fā)及銷(xiāo)售計(jì)劃；全年交樓金額計(jì)劃達(dá)到人民幣600億元，較2010年增長(zhǎng)32.2%。