　　截至2010年12月31日止年度，水務地產(chǎn)持續(xù)經(jīng)營業(yè)務錄得綜合營業(yè)額約9.91億港元，是上年度約6600萬港元的十五倍。其中住宅物業(yè)銷售收益達約9.27億港元，主要來自未來城及千島湖墅的銷售，并占2010年年度營業(yè)額的絕大部分。水務地產(chǎn)于去年錄得已售總建筑面積80,368平方米，平均售價為11,531港元。

　　另外，水務地產(chǎn)2010年的整體毛利為約4.76億港元，是2009年約1600萬港元的2,875%，而毛利率則由去年的25%躍升至48%。截至2010年12月31日止年度，水務地產(chǎn)亦錄得投資物業(yè)公平值收益約4.78億港元，該等收益代表武漢未來城購物中心于年內(nèi)建成后的公平值變動。

　　報告期內(nèi)，水務地產(chǎn)房地產(chǎn)發(fā)展業(yè)務分部預售86,248平方米物業(yè)，已訂約銷售總額約10.81億港元，而整體平均售價為12,536港元。

　　其中，未來城及千島湖墅一期的開發(fā)已于2010年內(nèi)完成，總建筑面積約為150,706平方米。截止去年底，水務地產(chǎn)擁有物業(yè)存貨約9.58億港元。

　　土地儲備方面，水務地產(chǎn)于2010年內(nèi)購得武漢市的第二個物業(yè)項目，同時也于杭州市購得兩個優(yōu)質(zhì)項目。另于2011年年初，水務地產(chǎn)還獲得另一個位于武漢經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)(“武漢經(jīng)濟開發(fā)區(qū)”)的主要物業(yè)項目，同時已申請承辦廣州市的市區(qū)重建項目，將集團現(xiàn)有工業(yè)廠房改建為住宅物業(yè)。透過以上最新收購及發(fā)展，水務地產(chǎn)擴大了公司在長江沿岸及珠江三角洲省會城市策略性位置的土地儲備。

　　財務方面，水務地產(chǎn)于2010年內(nèi)完成配售并籌集約2.02億港元。截至2010年12月31日，水務地產(chǎn)的銀行存款及現(xiàn)金總額為約2.74億港元。凈負債減少約1.3億港元至約2.54億港元，凈負債由債項約5.28億港元以及銀行存款及現(xiàn)金約2.74億港元所組成。

　　于2010年12月31日，水務地產(chǎn)的負債總額包括短期借貸1.72億港元、長期借貸2.94億港元和可換股票據(jù)債務部分約6200萬港元。水務地產(chǎn)的銀行借貸按浮息計息，并主要以港元及人民幣計值。人民幣借貸主要用于為集團在中國的物業(yè)開發(fā)提供資金。