中駿計劃在未來三到五年加大商業(yè)地產的投入，商業(yè)地產貢獻的利潤提升至公司利潤總額的25%。

　　觀點網 見習編輯 周茉 繼在香港舉辦2010年度績發(fā)布會后，中駿置業(yè)在廈門再次為合作銀行與媒體舉行公司專場發(fā)布會，向媒體以及各類金融機構報告了公司2010年度的經營情況和未來發(fā)展計劃，中駿置業(yè)常務副總裁李維作主要講話并回答記者提問。

　　根據中駿置業(yè)2010年度年報顯示，2010年度銷售收入及凈利潤分別約為人民幣41.31億元及9.46億元，較上年度同期分別大漲604.4%及153.4%，其中核心凈利潤達人民幣8.98億元，較上年大漲848.0%；每股基本盈利為人民幣0.338元，較去年增長89.2%。

　　中駿置業(yè)表示，盈利大幅增長主要得益于公司在海峽西岸經濟區(qū)銷售項目，包括廈門的天峰和藍灣尚都，漳州推出的藍灣香郡、位于泉州的中駿財富中心一期裕景灣以及四季康城等多個項目。

　　其中，中駿·財富中心是中駿置業(yè)2010年海西發(fā)展戰(zhàn)略中最重要的項目之一，項目總占地面積為1200畝，屬一個集80萬平米的高檔居住區(qū)、國際5A寫字樓、五星級酒店、大型shoppingMall、海峽體育公園于一體的大型城市綜合體項目，下半年二期“雍景臺”的精裝修高檔住宅和別墅將陸續(xù)推出。

　　在此基礎上，中駿置業(yè)2010年實現(xiàn)合同銷售面積約48萬平方米，合同銷售金額約人民幣36億元，較去年分別增長149.6%和85.1%。在過去的一年中，公司竣工建筑面積約54萬平方米，而新開工項目共有9個，規(guī)劃建筑面積達到130萬平方米。

　　短期發(fā)展中，中駿置業(yè)表示，主要還是將繼續(xù)堅持實施立足海西、拓展環(huán)渤海、關注珠三角的全國性發(fā)展戰(zhàn)略，走高品質路線以及充裕現(xiàn)金流的支持，來進一步提升效率。

　　未來發(fā)展中，中駿置業(yè)計劃在未來三到五年加大商業(yè)地產的投入，商業(yè)地產貢獻的利潤提升至公司利潤總額的25%，其中包括了租金收入以及商業(yè)出售收入。

　　中駿置業(yè)常務副總裁李維介紹稱，目前公司已經開發(fā)有三個城市綜合體項目，而位于北京世界城底鋪的商業(yè)招租已經超過90%，除了帶來很好收益，更為公司加力商業(yè)地產做了鋪墊和打下基礎。

　　在土地儲備上，李維表示，目前公司的土地儲備是840萬平方米，其中約65%位于海峽西岸經濟圈，其余30%及5%則分別分布于環(huán)渤海經濟圈及珠三角經濟圈。  這些土地足夠維持公司4到5年的發(fā)展，所以暫時沒有增加土地儲備的沖動。今后也許會在合適的時機和地點去拿下一些對公司未來發(fā)展更好的合適地塊。

　　此外，中駿置業(yè)負債率從上年的64.9%大幅降為25.4%。2010年初，中駿置業(yè)還進行了一輪海外融資。

　　1月7日，中駿置業(yè)在國際市場上成功超額發(fā)售了20億元的五年期合成式債券，所籌資金將用于公司擴張及項目建設。

　　發(fā)債的成功，無疑進一步增強了中駿置業(yè)抵御風險的能力，為中駿置業(yè)持續(xù)發(fā)展提供堅實的保障。