眾多重量級嘉賓、逾五百位參會者以及數(shù)十家媒體云集，共同交流與探討"三次調(diào)控下的房企抉擇"?！　?/h3>

　　觀點網(wǎng) 和光 3月24日，城市觀點論壇2011年首發(fā)之站在海西重鎮(zhèn)廈門圓滿閉幕。

　　眾多重量級嘉賓、逾五百位參會者以及數(shù)十家媒體云集，共同交流與探討"三次調(diào)控下的房企抉擇"。

　　在上午的論壇，中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會副會長朱中一，著名經(jīng)濟學(xué)家、建設(shè)部政策研究中心主任陳淮，著名財經(jīng)專家、財政部財政科學(xué)研究所所長賈康，海爾地產(chǎn)集團董事長兼首席執(zhí)行官盧鏗，著名經(jīng)濟學(xué)家、北京師范大學(xué)金融研究中心主任鐘偉、金融專家杜麗虹等嘉賓，發(fā)表了精彩演講及進行了對話與交流。

　　調(diào)控迷思

　　2011年，房地產(chǎn)調(diào)控成為了行業(yè)最大的話題。中房協(xié)副會長朱中一先生在演講中指出，房地產(chǎn)企業(yè)要深刻理解國家出臺政策的背景，要做好思想準備，今年面臨的壓力要大于機遇。

　　朱中一還指出，中央是要堅定不移地調(diào)控下去的，房地產(chǎn)企業(yè)在調(diào)控中要做好市場定位和產(chǎn)品定位，要以合理的價格促銷，這樣才能贏得競爭。

　　建設(shè)部政策研究中心主任陳淮則認為，調(diào)控是永無止境的，我們不妨放開眼界。陳淮還強調(diào)，第一我們要敬畏規(guī)律；第二要敬畏自然；第三要敬畏市場；第四要敬畏需求方和消費者。敬畏這四個方面就夠了，然后才是敬畏政策。

　　與朱中一和陳淮相比，北師大金融研究中心主任鐘偉在本屆論壇上的觀點則有不同。

　　鐘偉演講時指出，目前房地產(chǎn)的市場預(yù)期是非?；靵y的，因為沒有人說得清楚房地產(chǎn)政策能夠持續(xù)下去或者不能持續(xù)下去。

　　房產(chǎn)稅爭議

　　在廈門行論壇上，應(yīng)邀出席并發(fā)表了演講的著名財經(jīng)專家、財政部財政科學(xué)研究所所長賈康受到了廣泛的關(guān)注。對于一直存在爭議的房產(chǎn)稅，賈康一如既往地表示支持態(tài)度。

　　他認為，在重慶、上海率先試點的房地產(chǎn)稅務(wù)改革具有實際意義。房產(chǎn)稅是已經(jīng)完成了立法程序的一個稅收，高層應(yīng)允許在地方層面上先行先試。

　　賈康指出，短期之內(nèi)我們不要急于設(shè)想其他地方會紛紛跟進房產(chǎn)稅，沒有這么快，而是有一個過程，逐步覆蓋更多的城市，以后才覆蓋到全國的各個城市。

　　與賈康持反對意見同樣是鐘偉教授，他強調(diào)仍然不改變看法，站在房產(chǎn)稅的反方。

　　他認為，首先是房產(chǎn)稅沒有可靠的立法依據(jù)；其次，這一項涉及公共利益的政策是在秘密的決策下進行；第三則是民眾的意見。

　　實際上，在本次廈門行論壇上，海爾地產(chǎn)集團董事長兼首席執(zhí)行官盧鏗、清華大學(xué)經(jīng)濟管理學(xué)院博士杜麗虹、恒億集團董事局主席、總裁郭建平等更多嘉賓與地產(chǎn)精英們，圍繞"三次調(diào)控下的房企抉擇"話題，展開了演講與論壇的對話互動。

　　4月份，2011城市觀點論壇將轉(zhuǎn)戰(zhàn)武漢、無錫，再掀地產(chǎn)風暴。