已有1套住房的佛山戶籍居民家庭和能夠提供在佛山一年以上納稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的非佛山戶籍居民家庭，限新購1套住房。

　　觀點(diǎn)網(wǎng)訊：3月18日，佛山市住房與城鄉(xiāng)建設(shè)局發(fā)布《國務(wù)院辦公廳關(guān)于進(jìn)一步做好房地產(chǎn)市場調(diào)控工作有關(guān)問題的通知》，落實(shí)佛山市區(qū)的限購細(xì)則。佛山成為全國首個(gè)出臺(tái)限購令的地級(jí)市。

　　通知要求，自發(fā)文之日起，實(shí)施佛山市行政區(qū)域內(nèi)住房限購措施，原則上對(duì)已有1套住房的佛山戶籍居民家庭和能夠提供在佛山一年以上納稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的非佛山戶籍居民家庭，限新購1套住房。

　　對(duì)已擁有2套及以上住房的佛山戶籍居民家庭和擁有1套及以上住房的非佛山戶籍居民家庭、無法提供1年以上在佛山納稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的非佛山戶籍居民家庭，暫停在本行政區(qū)域內(nèi)向其售房。

　　通知指出，在信貸方面，將嚴(yán)格執(zhí)行差別化住房信貸政策。對(duì)貸款購買第二套住房的家庭，嚴(yán)格執(zhí)行首付款比例不低于60%，貸款利率不低于基準(zhǔn)利率的1.1倍。

　　根據(jù)佛山市2011年經(jīng)濟(jì)發(fā)展目標(biāo)，結(jié)合省住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳就廣東省新建住房價(jià)格控制目標(biāo)的具體要求，《通知》還確定了佛山市2011年新建住房價(jià)格漲幅不高于本年度GDP增長速度的控制目標(biāo)，即不超過佛山今年GDP增長12%的預(yù)期目標(biāo)。

　　據(jù)悉，廣州限購細(xì)則出臺(tái)后，導(dǎo)致不少改善型買家及投資客涌入佛山地區(qū)。使受益于廣佛同城化的金沙洲、黃岐一帶的佛山樓盤得到廣州市民的搶購，其價(jià)格自廣州限購令后普遍上升了1000~4000元/平方米不等。個(gè)別位于廣佛交界的樓盤，其買家90%都是廣州客戶。

　　有業(yè)內(nèi)人士分析，佛山限購出臺(tái)后，對(duì)靠近廣州的佛山樓盤(又稱廣佛交界盤)以及一些山水別墅盤影響較大，預(yù)計(jì)這些區(qū)域成交量將縮水30%以上，并可能出現(xiàn)退房現(xiàn)象。

　　而有從化樓盤銷售人士稱，從化也將在本月底實(shí)施限購。