對(duì)在本市已擁有2套以上住房的本市戶籍居民家庭暫時(shí)限購(gòu)第3套房。

　　觀點(diǎn)網(wǎng)訊：新疆首府烏魯木齊近日頒布了《關(guān)于進(jìn)一步做好房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控工作的實(shí)施意見(jiàn)》，明確指出暫時(shí)限定居民家庭購(gòu)房套數(shù)、嚴(yán)格限制投機(jī)性購(gòu)房、住房銷(xiāo)售價(jià)實(shí)行明碼標(biāo)價(jià)、報(bào)送價(jià)格3個(gè)月內(nèi)不得調(diào)整等要求。

　　實(shí)施意見(jiàn)規(guī)定，對(duì)在本市已擁有2套以上住房的本市戶籍居民家庭暫時(shí)限購(gòu)第3套房，對(duì)在本市已擁有1套住房的非本市戶籍居民家庭暫時(shí)限購(gòu)第2套住房。

　　其次，意見(jiàn)要求嚴(yán)格執(zhí)行房地產(chǎn)稅收政策，調(diào)整個(gè)人轉(zhuǎn)讓住房營(yíng)業(yè)稅政策，加強(qiáng)房地產(chǎn)稅收征管工作，對(duì)個(gè)人購(gòu)買(mǎi)住房不足5年對(duì)外銷(xiāo)售的，全額征收營(yíng)業(yè)稅。

　　各金融機(jī)構(gòu)對(duì)貸款購(gòu)買(mǎi)第二套住房的家庭，要切實(shí)執(zhí)行“首付款比例不低于60%，貸款利率不低于基準(zhǔn)利率的1.1倍”的政策。

　　該文件指出，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)必須嚴(yán)格按照?qǐng)?bào)送價(jià)格，按套明碼標(biāo)價(jià)，“一房一價(jià)”，公開(kāi)銷(xiāo)售；報(bào)送價(jià)格3個(gè)月內(nèi)不得調(diào)整，3個(gè)月后需要調(diào)整價(jià)格的，必須重新按規(guī)定取得價(jià)格部門(mén)調(diào)整備案資料并重新公示。

　　據(jù)此，烏魯木齊還表示，房產(chǎn)、國(guó)土、建設(shè)、規(guī)劃、稅務(wù)、發(fā)展改革委、金融等部門(mén)將密切配合，對(duì)全市房地產(chǎn)市場(chǎng)進(jìn)行摸排、檢查，依法查處房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)炒買(mǎi)炒賣(mài)，哄抬房?jī)r(jià)，慫恿客戶簽訂“陰陽(yáng)合同”等行為。

　　此外，實(shí)施意見(jiàn)透露，烏魯木齊市“十二五”期間，將完成保障性住房建設(shè)10.8萬(wàn)套。其中，棚戶區(qū)改造5萬(wàn)套，新建廉租住房2.5萬(wàn)套，經(jīng)濟(jì)適用住房1.1萬(wàn)套，公共租賃住房2.2萬(wàn)套。